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龙湖双珑原著在售
湖景房
基本信息
| 地区/商圈 | 芗城区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 中国·漳州·芗城区·瑞京路·西院湖生态园旁 |
| 售楼地址 | 中国·漳州·芗城区·瑞京路·西院湖生态园旁 |
| 咨询热线 | 0596-2528777 |
| 楼盘价格 | 14500元/平米 |
| 开盘时间 | 2019年08月26日 |
| 入住时间 | 2022-06-30 |
| 开发商 | 龙湖集团 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 14万平方米 |
| 占地面积 | 6.09万平方米 |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.3
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 龙湖物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 江滨路、瑞京路、胜利西路、惠民路，组成3纵1横双向6车道的交通路网体系。项目北邻瑞京路，西靠惠民路，南侧为江滨路，东接金峰路，四通八达，出行方便快捷。同时除了规划的城市轻轨r3线，江滨路更是直通沈海高速，能够快速直达厦门市区。 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 漳州市第一医院、漳州市中医院、芗城区医院、金峰医院、二甲医院、养老院、商业养老综合体、老年病专科医院等 |
| 生活配套 | 项目周边商圈林立，仅一路之隔便规划了一个近5万方的商业综合体，同时还有红星美凯龙、新华都超市、大学商业街、中闽百汇、印象汇、大润发、延安广场、新华都百货等成熟商业配套 |
项目介绍
1993年，龙湖集团创建于重庆，总部设立于北京，布局全国。2018年集团全年签约金额2006.4亿元人民币，突破两千亿门槛，同比增长28.5%，位居行业规模前十。龙湖集团凭借强劲实力，连续5年获得“中国房地产开发企业综合实力10强”，3次入选“福布斯亚太区最佳上市公司50强”，荣登“福布斯全球企业500强”，“财富中国500强”。
作为龙湖集团华南重要战略地区，厦门区域公司，善领城市未来，入闽7载，深耕厦门，拓疆泉州、漳州，形成闽南金三角三足鼎立之势，以“精于心，善于行”的情怀与城市共生，8大在售，2大土储，凭借强劲实力连续2年位列厦门楼市第一。
此次龙湖择址漳州市芗城区西院湖畔，坐拥一线西院湖，毗邻20亿投资建设的西湖，享双湖资源，南临九龙江，对望圆山，筑极世界漳州。
