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    漳州房产网 > 漳州楼盘 > 漳州开发区楼盘 > 广隆御海尊邸

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    广隆御海尊邸未售

    挑高复式交通便利城熟区域

    0596-6095555、6070188

    基本信息

    地区/商圈 漳州开发区 
    楼盘地址 漳州开发区东湖路2号 
    售楼地址 漳州开发区招商大道27号 
    咨询热线 0596-6095555、6070188 
    楼盘价格 待定 
    开盘时间  
    入住时间 待定 
    开发商 漳州广隆房地产开发有限公司 
    代理商 厦门名相房产行销策划有限公司 
    销售许可证  

    建筑信息

    产权  
    户型说明 317户臻稀度假宅邸(90-102㎡山海高层,110-139㎡北欧小墅 
    建筑面积 57562平方米 
    占地面积 33196平方米 
    总户数 317 
    项目特色 境纳山海,方寸入奢 
    建筑类别 高层、花园洋房 
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型 普通式住宅、花园洋房、别墅
    容积率 1.04
    绿化率 32%
    得房率 暂无
    物业公司  
    物业费  
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部 1.04超低容积率,32%绿化率,高尚社区,“一轴两心两带三街” ,漳州港绝无仅有叠加墅,6 米挑空厅堂,6.2 米奢适面宽,奢享超大地下室,高达250%使用率,层层露台,户户私院,空中庭院、入户前庭、花园后院、阳光露台、270°环景阳台。格局淋漓展现户户私享山湖美景。 
    教育 厦大附中、厦大嘉庚学院,琅琅书声书香氤氲,护航孩子美好未来 
    交通状况 毗邻高速入口,轮渡快艇15 分钟接驳鹭江道,厦漳跨海大桥10 分钟直达厦门海沧,30 分钟厦门岛内,1 小时高崎机场 
    公园设施 卓岐湖花园、香山湿地公园、双鱼岛 
    医疗 开发区第一医院 
    生活配套 金水仙大剧院、中闽百汇、厦大商业街等生活配套环伺,一城繁华配套,坐揽醇熟腹地。 

    项目介绍

    广隆地产峥嵘十载匠心精工,秉承多年综合开发建设经验,以专业建筑理念开发地产,以精苛品质严把工程,以“为城市打造卓越建筑”为核心,以“信守谦勤,和善筑美”为使命,从对城市、空间、人居的价值考究,沉淀出“建工、景观、户型、配套、体验”的五大产品核心竞争力。先后在江苏、漳州等地投资开发了景胜•厦门华苑、圆融•锦江明珠、广隆•海尚首府等楼盘,在区域城市化进程中发挥了重要的作用。

    广隆御海尊邸由广隆地产实力打造,择址厦门湾南岸南太武山麓下,踞守卓岐湖第一排,对望双鱼岛,香山湿地公园为畔,一个诗意交融的自然世界。该项目建设宗地面积约33196㎡,总建筑面积约为57562.98㎡,1.04的容积率,32%的绿地面积,打造317户臻稀度假宅邸(90-102㎡山海高层,110-139㎡北欧小墅),南向面内海,户户私享山湖美景。作为休闲度假养生项目其产品丰富,囊括43户联排别墅、148户叠加别墅、126户高层洋房等多种产品类型,沿水岸展开布局,依山傍湖,临水而建望湖而居!

    别墅的外形抛弃繁复与浮华,以简欧风格为主,通过理性的建筑布局,使得整个小区与周边环境相互呼应,视野相互渗透,融为一体。项目注重生态环境,遵循“以人为本”的原则,打造生态、景观、居住为一体的整体、弹性、现代居住空间,构筑温馨舒适的人居环境。社区“一轴两心两带三街”的景观设计,勾勒四季有花,八方有景的唯美生活。一轴以香榭丽舍景观主轴线花园延伸的景观组团,打造绿野仙径和浪漫花海;两心是以玫瑰广场和阳光广场为核心的两大主题广场,以水景花篱摹绘园林秘境美好生活;两带是以伊丽莎白大道为主的景观绿化带,精筑多重立体生态休憩景观,三街是以蔷薇街、凤仙街、玉兰街组成的三大景观街区,营造出景观与建筑相融的怡人绿化空间,轻奢惬意营造最美回家路。在规划设计上,同时运用高科技的环保材料,创造自然生态的景观环境,配套体育运动设施,整个设计成果充分展示了现代都市人对大自然的向往,对当地文化特色的延续体现。

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