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海伦堡·海伦湾未售
低首付奢华户型南北通透交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 漳浦县 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 漳浦县绥安镇金鹿路东侧滨江大道南侧 |
| 售楼地址 | 漳浦县绥安镇金鹿路东侧滨江大道南侧海伦堡海伦湾销售中心 |
| 咨询热线 | 0596-3215999 |
| 楼盘价格 | 待定 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 2019年10月 |
| 开发商 | 漳州市漳浦润江房地产开发有限公司 |
| 代理商 | 无 |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 南北通透 |
| 建筑面积 | 约91807.03㎡ |
| 占地面积 | 一期占地约32461.69㎡ |
| 总户数 | 482户 |
| 项目特色 | 新亚洲风格 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯交付 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 广州海伦堡物业管理有限公司漳浦分公司 |
| 物业费 | 高层1.8元/平方 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 北面为滨江大道，南面为纬一路，东面为经三鹿，西面为金鹿路。交通便捷，处于江滨南岸滨江核心区域，在城市主交通动脉。 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
海伦湾是海伦堡地产集团产品系较高端的产品，一般都是临近自然景观资源，项目结合漳浦母亲河鹿溪一线稀缺景观资源，故名为海伦湾。
