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    世茂云境未售

    南北通透交通便利

    0596-5889 666

    基本信息

    地区/商圈 东山县 
    楼盘地址 漳州市东山县西埔镇妇幼保健院北侧 
    售楼地址 城市展厅:东山县西埔镇东埔街虾云巷1-14号(原新华书店对面) 
    咨询热线 0596-5889 666 
    楼盘价格  
    开盘时间  
    入住时间 2020年09月 
    开发商 东山世茂房地产开发有限公司 
    代理商 厦门春华置业有限公司 
    销售许可证  

    建筑信息

    产权  
    户型说明  
    建筑面积 133057㎡ 
    占地面积 46225㎡ 
    总户数 1068 
    项目特色  
    建筑类别  
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型 普通式住宅
    容积率 2.5
    绿化率 30%
    得房率 暂无
    物业公司 世茂天成物业服务集团有限公司 
    物业费 待定 
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育 文昌学村、东山一中、樟塘初级中学、东山第二实验小学、南埔小学;文昌实验幼儿园 
    交通状况  
    公园设施 青少年体育活动中心、青少年宫、庙山公园、英雄公园、文化公园 
    医疗 东山县医院、东山县妇幼保健院 
    生活配套 恒晟购物广场、西埔东市场、西埔中心市场;农业银行、中国邮政储蓄、工商银行、中国人民银行、中国银行;中国邮政 

    项目介绍

    地产十强,首进东山


    世茂,全国地产前10强,砥砺31载,缔造20余座地标作品,布局超120座核心城市,打造350余个臻品项目,服务近240万业主用户,携云系科技封面著作,打造东山品质人居新标杆。


     


    东山城芯,板块崛起


    西埔片区是东山政府重点打造的“中心城区”。西埔板块正逐步完善中心城区功能,建设东山县政治、经济、文化中心,旧城换新颜,未来发展不可限量。世茂深耕福建17载,以长远发展的眼界,择最具发展潜质的西埔片区,刷新东山人居高度。


     


    两横三纵,通达全城


    项目地处“两横三纵”(“两横”为疏港路、文昌东路,“三纵”为西环路、文昌北路、东环路)便捷交通网,快速通达东山连接线高速出入口,贯穿东山岛新老城区。漳汕高铁东山段规划建设中,东山即将迎来高铁时代。


     


    文昌学村,全龄教育


    项目毗邻9年制文昌学校及文昌实验幼儿园、东山第一中学,名校环伺、书香氛围浓厚,从幼儿园到高中,一站式全龄段教育资源,为东山未来菁英铺就成才之路。(学校招生区域划定等以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。)


     


    咫尺城芯,优渥配套


    项目周边两公里直达繁华街区,集酒店、商业、银行等丰富配套为一体,恒晟购物商场、西埔中心市场、西埔北市场等,从容满足日常购物需求,享一城繁华;庙山公园、英雄公园、文化公园3大公园在侧,城市绿肺涵养健康生活。


     


    绿色健康,智慧人居


    世茂云境拥有6大园林景观,集萃世茂造园造诣,使用“情景化、主题化、生活化”的设计原理,规划“一心、两轴、四组团”多维景观结构,倾力打造7大礼制园林,尊贵的归家礼序、赋予东方风雅的迎宾水景,典藏诗意人居;八大安防系统为您保驾护航,居住安心,出入无忧。


     


    一级物业,礼制服务


    世茂服务获得中国物业管理最具影响力品牌企业、中国物业服务品牌Top10企业、中国物业服务百强企业Top17、中国特色物业服务领先企业等多项荣誉。世茂物业,让业主感受到非同凡响的礼遇。

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