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金地宝嘉·厦一城在售
不限购交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 角美镇区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 角美翁角路与角海路交叉口【地铁6号线角海路站地铁口（建设中）】 |
| 售楼地址 | SM一期一楼哈根达斯旁、阿罗海城市广场外广场、湖里万达沃尔玛超市入口 |
| 咨询热线 | 0592-5996599 |
| 楼盘价格 | 16000元/平米 |
| 开盘时间 | 2020年07月26日 |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 漳州嘉地房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年住宅、40年商业 |
|---|---|
| 户型说明 | 温馨两房、舒适三房、紧凑四房，建筑面积为66㎡、77㎡ |
| 建筑面积 | 31.7万㎡ |
| 占地面积 | 8.1万㎡ |
| 总户数 | 2495户 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
2.7
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 | 待定 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 小区配套：3万㎡商业街。 |
|---|---|
| 教育 | 角美中学、角美第二中心小学在旁，TOD商业规划引入高端教育培训机构； |
| 交通状况 | 一、轨道交通：项目毗邻地铁6号线角海路站（在建）；二、项目连接入厦快速通道：北临翁角路，无拥堵直线入厦门；厦漳同城大道、G324、海沧货运通道、沈海高速等至少4条道路可快速入厦；三、项目近角美动车站，角美客运站两大客运交通枢纽。 |
| 公园设施 | 自然景观： 花田美事、龟山公园、集友公园 |
| 医疗 | 龙海第五医院； |
| 生活配套 | 银行：建设银行、兴业银行、中国邮政储蓄银行、中国银行、中国工商银行。邮局：中国邮政； |
项目介绍
金地宝嘉·厦一城坐落千亿台商投资区、厦漳同城化前沿阵地——角美。项目分为南北两个地块，用地面积8.1万㎡，建筑面积31.7万㎡，规划18栋住宅，共有2495户，车位2026个，车位配比0.81。项目厦门地铁6号线角海路站上盖，北临进厦主干道翁角路，链接G324、厦漳同城大道等多维高速路网，邻角美动车站、入漳空中轻轨，依托地铁轨道交通优势打造角美首个TOD商住综合体。地铁一站入厦，多维路网五红绿灯畅快入岛，立时融入厦门半小时繁华生活圈。项目自带约3万地铁口TOD商业旗舰，多元化业态，一站式满足吃喝玩乐购等全家庭生活所需，辐射周围1.5-2KM客群，形成以地铁站为核心的TOD大城生活圈，家门口即刻畅享万般精彩。另外，项目周边配套醇熟，万达广场、万益广场、吉家家世界等多个商圈环伺，享角美湿地公园、集友公园、龙佳度假山庄、日月谷、天竺山等自然胜境。产品面积段66-105㎡2-4房，多样化户型可满足不同阶段家庭的需求和选择。一站入厦的便捷，环厦价格洼地，本项目是新厦门人的留厦首选。
