联发君领壹号在售
交通便利南北通透
基本信息
地区/商圈 | 芗城区 |
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楼盘地址 | 中国·漳州·高新区·圆梦路(漳州市医院总部院区南) |
售楼地址 | 中国•漳州•高新区•九龙江大桥桥头(市医院高新院区南) |
咨询热线 | 0596-299 1111 |
楼盘价格 | 均价:约11000元/㎡ |
开盘时间 | |
入住时间 | 待定 |
开发商 | 漳州联宸置业有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | 住宅用地70年、商服用地40年 |
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户型说明 | 主力户型:81-127㎡ |
建筑面积 | 约27.5万㎡ |
占地面积 | 约8.6万㎡ |
总户数 | 2062户 |
项目特色 | |
建筑类别 | 高层 |
装修状态 |
物业信息
物业类型 | |
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容积率 |
2.49
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绿化率 |
30%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | 联发物业 |
物业费 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | 三进六景,一池三山,六园四境,新中式臻境园林 社区生活配套:邻里社交、童趣乐园、书香静界、悦动健身、康养天地、归家礼遇,生鲜超市、水韵商业街等 |
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教育 | 社区自带幼儿园,邻近漳州市实验小学高新分校,漳州市实验幼儿园分园,圆山实验中学(规划) |
交通状况 | 九龙江大桥,南江滨路,龙江南路,208省道 |
公园设施 | 漳州奥林匹克体育中心、大溪生态公园、西溪亲水公园 |
医疗 | 市医院高新院区 |
生活配套 | 中铁世博城,碧湖万达商圈,闽南水乡商圈,特房商业综合体(在建) |
项目介绍
国匠联发,首筑九龙江南岸,落子高品质、生态型宜居宜业新城,以桥头堡封面巨著——联发·君领壹号,对望碧湖豪宅区未来市政中心,擎聚一城高端资源,大笔抒写漳州前所未见的岛居鸿图。
【外在价值】
1、 城市雄心 跨江鸿篇巨作
城市里程碑式壹号巨作,既是联发品牌升级的又一历史跨越,也是漳州“一江两岸”城市格局的重大起笔,为新区开创人居标杆。
2、未来新城 立鼎漳州门面
主城南拓,势定“一江两岸”新格局,踞中心城市腹地,构筑圆山新城生态宜居宜业新城,高品质规划蓝图,笃定时代壹号热土。
3、千亿高新区 掌舵城市未来
坐势国家级高新技术产业开发区,政策红利高度聚焦,比肩北京中关村、西安高新区发展势能。价格洼地,政策高地,区域未来直指众峰之巅。
4、市级规划 赋能大城崛起
“五馆一歌”筑定城市文化封面;总投资500亿中铁世博城(规划),会展、商业、住宅并驾齐驱;望碧湖生态园、水仙花海等生态盛景,近邻市医院(在建),蓄势澎湃未来。
5、纵横枢纽 扼守时代动脉
踞守九龙江桥头堡,九龙江大桥、漳州大桥等八桥贯通南北,约3公里即达高铁南站,厦漳同城大道快速往来厦门,铺就大漳州几何中心枢纽。
6、全龄教育 穹起文脉高地
根据规划,圆山新城将新增十多所公立中小学校,优质文教资源全面东移,又一教育高地崛起。联发·君领壹号社区内自带幼儿园,毗邻漳州市实验幼儿园高新分园、漳州实验小学高新分校、圆山实验中学(规划), 陶养好学情志。
7、商业聚合 远见都会繁华
一桥之隔即约20万平大型商业综合体;约8分钟,达碧湖万达商圈,周边新华都商圈、大润发商圈、沃尔玛商圈、闽南水乡商圈萦绕,帷幄一座城的繁华与便捷。
【内在价值】
1、国匠联发 中国房地产45强
联发集团,14年蝉联中国房地产百强企业,37载深耕华夏七大城市群,布局全国20城,继联发·君领首府后,执笔漳州第二子,启幕城市跨江封面。
2、泗水环绕 围合生态岛居
水系萦绕,围合约27万㎡湖心岛居境,规划约7万㎡园林盛境,沿岸滨河绿廊、生态绿廊相衔,铺展诗意江湖画卷。
3、低密奢境 三进六景 穹起诗礼门庭
壹号开城之作,2.49低密住区,以书院规制,摹绘门、堂、院三进六景礼序,一池三山、禅意秘境景景相连,还原书香门第风骨。
4、融萃古今 承袭东方典制
承袭古典园林考工之法,集中式门厅庭院神韵,蔚然大观次序递进,以传统建筑美学,勾勒天赋异禀的居者格局。
5、全龄社区 全享生活大境
布局邻里社交、童趣乐园、书香静界、悦动健身、康养天地、归家礼遇等6大功能区
,呈献尊享、乐享、动享、绿享四重生活居境。
6、醇熟配套 自成一城气派
社区自带生鲜超市、水韵商业街、养老服务中心、健身活动室、幼儿园、书香时光会客厅等,涵纳生活万象,做城芯“岛主”。
7、阔室仪堂 领阅名门宽境
湖心岛上,约81-127㎡舒适3/4房,奢尺创变空间,满足三代同堂乐居需求,进阶人生境。
8、联发物业 用心呈现品质服务
国家一级资质——联发物业,连续11年荣膺中国物业服务百强企业 ,26载服务全国20多城,以联发3Q+美好生活体系,礼遇尊贵人生。