中梁远洋星海天宸在售
交通便利不限购城熟区域
基本信息
地区/商圈 | 龙文区 |
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楼盘地址 | 漳州市龙文区迎宾大道与龙江北路交汇处 |
售楼地址 | 漳州市龙文区迎宾大道与龙江北路交汇处 |
咨询热线 | 0596-2183 888 |
楼盘价格 | 12500元起/㎡ |
开盘时间 | 2020年12月12日 |
入住时间 | |
开发商 | 漳州梁悦房地产开发有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | 住宅70年 |
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户型说明 | |
建筑面积 | 279835.19平方米 |
占地面积 | 82550.94平方米 |
总户数 | 1971 |
项目特色 | |
建筑类别 | 高层 |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 普通式住宅、别墅 |
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容积率 |
2.6
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绿化率 |
30%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | |
物业费 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
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教育 | 项目周边12年优质教育资源环绕 |
交通状况 | |
公园设施 | 人民广场四季花海、闽南水乡、九十九湾等风景在旁 |
医疗 | 漳州市医院分院、九零九医院、市第三医院等医疗资源,护航全家人健康。 |
生活配套 | 有大型商业综合体(规划中)、大润发、沃尔玛、碧湖万达等商圈 |
项目介绍
中梁·星海天宸,中梁福建第17子,由中国房地产企业20强——中梁控股集团,以27载品质修为,在深耕福建之后,匠心打造的又一人居大作。
项目位于漳州东拓焦点,大势崛起的价值板块——龙文新城教教芯,以一条九龙大道连接芗城和龙文区,一条迎宾大道接轨老城和厦门,坐拥多维路网,形成纵横格局,将擎启漳州新传奇!
作为城芯上,繁华地,项目周边12年优质教育资源环绕,人民广场四季花海、闽南水乡、九十九湾等风景在旁,更有大型商业综合体(规划中)、大润发、沃尔玛、碧湖万达等商圈,以及漳州市医院分院、九零九医院、市第三医院等医疗资源,护航全家人健康。
万象生活,资源荟萃。中梁·星海天宸,一座约28万方的城芯墅区大盘,打造建筑面积约126-140㎡城芯院墅和约79-128㎡墅区高层,享有漳州童梦公园、5G智慧等优质社区配套,必将引领漳州居住新风潮。