长宏御花园在售
南北通透学区房高赠送户户多一房
基本信息
地区/商圈 | 平和县 |
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楼盘地址 | 平和县小溪镇正兴大道820号 |
售楼地址 | 平和县小溪镇正兴大道820号 |
咨询热线 | 0596-5500999 |
楼盘价格 | 6100元/平米 |
开盘时间 | 2018年06月24日 |
入住时间 | 一标段交房时间(1#、5#、7#、8#、10#楼)2021.12.01 |
开发商 | 漳州市盛华物房地产开发有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | 住宅70年 |
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户型说明 | 106-132㎡三至四房 |
建筑面积 | 134635㎡ |
占地面积 | 40514.77㎡ |
总户数 | 898户 |
项目特色 | 平和首席新中式国风大宅、省十佳设计作品 |
建筑类别 | 高层 |
装修状态 |
物业信息
物业类型 | 普通式住宅 |
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容积率 |
2.6
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绿化率 |
30%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | 漳州怡平物业服务有限公司(建发怡家园) |
物业费 | 1.98元/平方米 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | 儿童游乐园、夜光跑道 |
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教育 | 长宏国际城幼儿园、金华小学分校、正兴学校 |
交通状况 | 正兴大道旁交通便利,四通八达 |
公园设施 | 宝善公园、驯水公园 |
医疗 | 平和县医院(新址奠基) |
生活配套 | 大世界超市 |
项目介绍
厦门方长宏集团有限公司,是一家综合性发展的民营股份企业,已有十多年的房地产开发历程,具有成熟的开发理念和各类物业的开发经验,成功开发了厦门“海鸿花园”、“金榜阁”、“金辉园”;黄山“长宏•御泉湾”、深圳“绿色•盐港家园”等,在平和已成功开发了长宏国际城,交付至今备受平和业主好评!
项目位于正兴大道旁,未来东北板块的核心位置。整个区域内规划完善,交通便利、将成为政务办公、舒适宜居、休闲养生的高端生活区。目前区域内平和县人民法院、平和县电力局办公大楼已投入使用,县医院也已落址奠基,正在规划中的县行政服务中心也落址在项目周边,不久以后项目所在的东部新城将会是平和新的高端行政生活核心区。
项目位于平和教育地标金华小学城北校区学区内!区域内还有国际幼儿园、百强企业正兴学校等名校,一站式教育齐全。
长宏国际城沿街店面将在现有运营基础上,将针对正兴大道、候厝路沿街店面进行招商,针对服务长宏国际城以及长宏御花园项目业主,目前大世界超市即将开业,基本购物和生活需求完全保障。
项目建筑风格采用了新中式风格的设计,是平和首个新中式纯居住社区。户型面积主要是集中在106㎡--132㎡的三房至四房,户型格局方正,且户户南北通透,全明设计赠送率超高,基本上每个户型都可以做到多赠送一房。
物业管理引进建发旗下国家一级资质物业公司--怡家园物业。作为国企旗下的怡家园物业只服务于高品质项目,以智能入户、24小时安防等服务,始终坚持以“呵护钻石人生”作为品牌理念,在安全、清洁、园林维护等方面有最高的服务标准,为打造顶级豪宅起到了有效的保障和延续。