特房·锦绣一方售罄
交通便利
基本信息
地区/商圈 | 龙文区 |
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楼盘地址 | 漳州市人民广场南侧 |
售楼地址 | 漳州人民广场南侧 |
咨询热线 | 4008 321 200 转126 |
楼盘价格 | 9000元/㎡起 |
开盘时间 | 63#楼王已于2013年7月14日盛大开盘 |
入住时间 | 预计2014年底 |
开发商 | 漳州特房开发有限公司 |
代理商 | 深圳同致行 |
销售许可证 | (2004漳)房预售证第037号、(2008漳)房预售证第012号、(2008 |
建筑信息
产权 | |
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户型说明 | 179平四房 |
建筑面积 | 51万㎡ |
占地面积 | 193041㎡ |
总户数 | |
项目特色 | 51万平方米国际花园社区、高绿化率、低容积率、配套完善 |
建筑类别 | 高层、超高层、 复式 |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 普通式住宅、商铺 |
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容积率 |
2.2
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绿化率 |
46%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | 厦门特房物业服务有限公司漳州分公司 |
物业费 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | 大地直营双语幼儿园、露天游泳池、和4万平方米的锦绣商业广场、社区商业中心 ; 社区银行、社区邮政局 |
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教育 | 、漳州第二实验小学、漳州实验中学、龙文区实验幼儿园、锦绣一方大地幼儿园 |
交通状况 | 人民广场南站:1路、5路、10路、23路;人民广场北站:5路;锦绣一方站:10路、23路;联丰浩苑站:10路、25路 |
公园设施 | 生活休闲:人民广场(正对面)、九龙公园(往市区方向行走20分钟)。最不同的是,可以最近便享受到漳州最好的碧湖生态公园(延龙溪南路往南走约10分钟路程)和郊野公园(碧湖生态园对面沿江10分钟)。 |
医疗 | 漳州市第三医院、漳州妇幼医院、漳州市第二医院(在建) |
生活配套 | 文体中心(规划) |
项目介绍
特房·锦绣一方位于漳州市新城市中心区,人民广场南侧,北至迎宾大道,南至南昌路,西至浦头港、东临龙溪南路,紧邻未来的新行政中心及及漳州最大的市民生态公园——碧湖生态园。占地290亩,总建筑面积达51万多平方米,由61幢花园洋房、多层、小高层和高层的围合式院落组成,容积率仅2.2,社区绿地率达45%以上,是漳州目前规模最大、容积率最低的高尚生态花园社区之一。其中央景观区为独具现代中式园林特色的生态休闲自然景观,园区内外的三重生态景观空间糅合自然景观与传统园林风格,集亭台水榭于一体,拥有人工湖、老人活动区、儿童游戏区、业主交流区等,是业主们共有的大花园、大客厅;社区内配备大地直营双语幼儿园、露天游泳池、和4万平方米的锦绣商业广场等。社区环境幽雅、配套完善、品味高尚、融商业与居住为一体,周边路网发达,交通便利,有多路公交车直达,是漳州高品质现代生活区的典范。大盘共分七期,一至六期合计11组团,57栋住宅均已交付使用,现有近两千户业主入住,目前热推最后一期水仙里。
水仙里矗立于小区最北端,独具新古典主义建筑风格,18米干挂石材幕墙,尊贵典雅。3幢31~34层的高层住宅面南而立,为小区乃至周边区域内的至高点,坐拥醇熟社区,俯瞰人民广场,户型揽括88㎡精致两房、109㎡-139㎡舒适三房、179㎡阔绰四房,两梯三户,户户观景,迎宾大道一侧规划有挑高6m的风情商业街。水仙里在锦绣一方原有的基础上进一步提升高端品质,最为显著的是居家建材上的全面提升,除了豪宅必备的LOW-E中空玻璃、干挂石材幕墙之外,更是大手笔赠送户式中央空调与新风系统,每套户式中央空调即价值4至8万元。在物业服务上,三幢合计1100㎡的精装双大堂,独立配备管家式服务,奢享五星级尊崇礼遇;泊车系统上,采用车牌自动识别系统,出入更便捷;环氧树脂砂浆耐磨车库地面,让爱车也有舒适的“家”。