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    港昌·天海湾未售

    学区房城熟区域

    4008 321 200 转 162

    基本信息

    地区/商圈 漳州开发区 
    楼盘地址 厦门大学漳州校区中门斜对面500米处  
    售楼地址 招商局漳州开发区厦大中门对面湘江路89号 
    咨询热线 4008 321 200 转 162  
    楼盘价格 待定 
    开盘时间 2015年05月01日  
    入住时间 待定 
    开发商 漳州市港昌房地产开发有限公司 
    代理商 厦门通略房地产营销策划有限公司 
    销售许可证  

    建筑信息

    产权  
    户型说明  
    建筑面积 18万平方米 
    占地面积 5.3万平方米 
    总户数 1660 
    项目特色 高档住宅小区 
    建筑类别 高层 
    装修状态  

    物业信息

    物业类型 普通式住宅、商铺
    容积率 2.8
    绿化率 55%
    得房率 暂无
    物业公司 漳州市鑫和物业服务有限公司  
    物业费  
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部 苏格兰幼儿园、银行ATM、配套游泳池、运动休闲中心; 
    教育 大地幼儿园、苏格兰幼儿园 、南太武实验小学、大径小学、 厦大附实小(就读)、卓岐中学、厦大附中、厦大漳州校区; 
    交通状况 驾车:经厦漳跨海大桥至厦门30分钟,经轻轨R3线+下穿海底隧道至厦门只需6分钟; 
    公园设施  
    医疗 厦大医院、漳州市医院; 
    生活配套 港尾镇大径村成熟居民区、厦大商圈、金山角商业广场、金水仙大剧院、工商银行、德克士餐厅、水上鱼排、南太武派出所等; 

    项目介绍

    港昌·天海湾,地处闽南金三角厦门湾南岸漳州招商局开发区,纯正苏格兰风情人居大盘,后花园里的异国情怀。海洋文明治下,18万平米城市特区,未来文化、旅游、生态居住中心,项目北靠1800亩海景高尔夫球场,东接1.8公里厦门湾碧海蓝天,紧邻南太武山7大内湖群,四面环绕南炮台、双鱼岛、普照禅寺、静湖公园,可谓山、海、湖、林尽现……百年学府厦门大学漳州校区百步为邻,R3线后,10分钟轮渡码头,15分钟同城鹭岛,漳州港进入同城时代倒计时。

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