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    夏商·书香名苑在售

    国企学区房交通便利南北通透

    4008 321 200 转114

    基本信息

    地区/商圈 芗城区 
    楼盘地址 福建漳州金峰北路以西, 大学西路以北 
    售楼地址 福建漳州金峰北路以西, 大学西路以北 
    咨询热线 4008 321 200 转114 
    楼盘价格 待定 
    开盘时间 2016年12月28日  
    入住时间 预计将于2016年 
    开发商 漳州夏商房地产有限公司 
    代理商 立丹行 
    销售许可证  

    建筑信息

    产权 70年 
    户型说明  
    建筑面积 210000平 
    占地面积 88000平 
    总户数 2151 
    项目特色 国企品质 尊贵欧陆风格 
    建筑类别 高层、超高层 
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型 普通式住宅
    容积率 3
    绿化率 35%
    得房率 暂无
    物业公司 厦门商发物业管理有限公司漳州分公司  
    物业费  
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育 金峰小学、双语实验幼儿园 漳州正兴学校、漳州一中、漳州二中、漳州双语实验学校、漳州高校园区 
    交通状况 1路夜班、5路、9路、14路、22路、22路夜班途经至金峰花园站(距小区约250米),城西地理位置优越,距漳州港30公里,距厦门机场、厦门港50公里,可经漳厦、漳诏、漳龙高速公路通往厦门、广东等地,交通四通八达。随着厦漳跨海大桥、龙厦和厦深高速铁路、福广和厦成高速公路、漳州火车南站、漳州机场的相继实施,进一步拉近了城西与经济发达地区间的距离,有力推动了芗城区的经济发展。 
    公园设施  
    医疗 金峰医院、市医院 
    生活配套 金峰开发区不断完善的创业中心、休闲活动中心、医院、超市、金融网点等生活配套齐全。科技馆、纪念馆、体育馆、专业院校和中小学校一应俱全,并引进了律师事务所、劳务中介等服务机构,为投资者提供"一站式"服务,使城西新区成为投资者的理想之地。 

    项目介绍

    从漳州市区"西拓"开始,城西新区的发展就步入了快车道。城西,既是高等院校的聚集地,又是漳州首屈一指的生态宜居板块。【夏商·书香名苑】结合周边高校园区,融入独特的人文学府元素,用现代简约风格塑造社区独特的品质,在城西打造一座浓缩欧洲精粹的城。


    占地8.8万㎡,总建25万㎡,规划11幢23层高尚住宅,拥有约5500㎡欧式景观中庭。从中心伯明翰水园、格林威治商业街,到达芬奇、牛顿、柏拉图、莎士比亚四大主题园林,独特的欧式景观规划,增加空间的艺术美感,移步易景。特色景墙高低错落,树池、小凳、凉亭点缀其中,规整的绿色植栽、雅致的英式铺装、精美的小品布置……可远观,可近赏。


    漫步"格林威治大道",欣赏"伯明翰"墙上藤蔓,徜徉在"达芬奇四方院",驻足"莎翁驿站"……时间适合在此消磨,聊天、小憩、阅读……静静走,慢慢过,每个角落都适合停留,生活滋味散落于此……

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