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中信凤凰郡售罄
中信地产南北通透
基本信息
| 地区/商圈 | 芗城区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 胜利西路与金峰路交汇处（红星美凯龙旁） |
| 售楼地址 | 胜利西路与金峰路交汇处（红星美凯龙旁） |
| 咨询热线 | 4008 321 200 转106 |
| 楼盘价格 | 11000元/平米 |
| 开盘时间 | 二期预计将于2014年7月份开盘 |
| 入住时间 | 预计2016年 |
| 开发商 | 厦门中信房地产开发有限公司 |
| 代理商 | 开发商自售 |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 35-100㎡ 一到三房 |
| 建筑面积 | 20.7万㎡ |
| 占地面积 | 62.9万㎡ |
| 总户数 | 1800 |
| 项目特色 | 胜利路上 全能精品住区 准现房在售 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 轻装现房公寓 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、商铺、建筑综合体 |
|---|---|
容积率  |
3
|
| 绿化率 |
35.5%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 安晟物业公司 |
| 物业费 | 1.3元每月每平米 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 知名学府环伺，区内配备品牌幼儿园，许孩子一个美好未来。 |
| 交通状况 | 盛拥城市主干道胜利路，构筑半小时生活圈 |
| 公园设施 | 20000㎡精致景观园林，拥抱清新自然，生活于此，呼唤家的幸福真谛。 |
| 医疗 | 正兴疗养院 |
| 生活配套 | 集商业、住宅为一体商住综合性建筑，涵盖了购物广场、商业街、休闲娱乐、幼儿园、停车库等齐全配套， |
项目介绍
漳州“中信·凤凰郡”：胜利路上，全能精品住区。
中信地产，精工打造，品牌保证。
独占城央，绘就中心生活，盛拥城市主干道胜利路，构筑半小时生活圈。
知名学府环伺，区内配备品牌幼儿园，许孩子一个美好未来。
“胜利金街”下楼即享，“吃喝玩乐”一站畅享，3000㎡大型超市，每一天供应新鲜蔬菜瓜果。
20000㎡精致景观园林，拥抱清新自然，生活于此，呼唤家的幸福真谛。
项目位于漳州市胜利西路与金峰路交汇处，规划总用地面积62,941.91平方，总建筑面积207,783.43平方，容积率3.0，绿地率35.5%，建筑密度29.4%。项目由20幢住宅与商业组成，旨在为漳州人民创造更美好的生活。
