龙泉御墅尾盘
交通便利城熟区域温泉别墅
基本信息
地区/商圈 | 角美镇区 |
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楼盘地址 | 漳州台商投资区仁和西路北侧 |
售楼地址 | 漳州台商投资区仁和西路龙泉御墅接待中心 |
咨询热线 | 4008 321 200 转 142 |
楼盘价格 | 280万起 |
开盘时间 | 2011年08月06日 |
入住时间 | 2013年06月 |
开发商 | 龙海市角美商品房开发有限公司 |
代理商 | 自售 |
销售许可证 | (2011龙)房预售证第025号 |
建筑信息
产权 | 70年 |
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户型说明 | 仅余少量210-530㎡联排,双拼、独栋纯别墅在售 |
建筑面积 | 99950.05㎡ |
占地面积 | 36662.43㎡ |
总户数 | 242 |
项目特色 | 城市里的温泉别墅:投资热土/养生理疗/第一居所/奢享空间/白金品质/皇家园林 |
建筑类别 | 花园洋房 |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 别墅 |
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容积率 |
0.8
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绿化率 |
40%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | 厦门市海晟物业有限公司 |
物业费 | 3.5元/平米 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
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教育 | 厦门双十中学漳州分校、角美中学、角美中心小学、角美中心幼儿园 |
交通状况 | 龙泉御墅位于离厦门仅20分钟车程的角美镇,雄踞角美水韵新城中心。20分钟即达厦门,半小时到达漳州。项目的北侧,规划有新角美汽车站、动车客运站,动车客运站是龙厦铁路和厦深铁路的站点,龙厦高铁现已开通,实现了从角美到厦门就仅需10分钟,到龙岩半个多小时;厦深铁路在今年年底就会投入使用,到时候从深圳来回只要3个多小时。沈海高速路口在项目的西北侧,进出高速非常便利的。而在九龙江江边规划了一条8车道、总投资3个多亿的厦漳同城大道,预计2012年动工。还有厦漳跨海大桥以及厦漳跨海隧道。其中厦漳跨海大桥全长9.33公里,横跨海门岛,连接厦门湾南北两岸的跨海大桥,将直接缩短到海峡西岸中心城市厦门的陆路距离。公交:1、厦门角美专线:853路(轮渡-角美)、450路(海沧-角美)漳州公交:23路(漳州-角美)2、角美新汽车站及火车新客站3、厦漳专线1(经灿坤)、厦漳专线2(经东孚)、石塘-角美、嵩屿-角美4、漳州公交:23路(漳州-角美)。 |
公园设施 | 龟山公园、体育中心等 |
医疗 | 漳州第五医院 |
生活配套 | 购物中心:永辉超市、良兴购物广场、中汇购物广场等休闲娱乐:龙泉谷温泉SPA馆、五星级酒店龙江大酒店、邦臣良友温泉酒店等邮政局:邮政储蓄角美分局银行:建设银行/工商银行/中国银行/兴业银行/农业银行/农村信用社/海峡银行等 |
项目介绍
龙泉御墅是离厦门岛内最近的温泉别墅。车程仅20分钟。总占地210亩,总建约26万平方,其中别墅区的总占地面积约为11万平方、总建筑面积约为10万平方,整个项目呈南北向布置且具备东南低西北高有利地形,依托天然的地脉之势,采用了坡地式建筑布局,保障了每户最大限度的通风采光效果和无遮挡的景观视野。
别墅分布在地块的中心区,产品涵盖了联排、双拼、独栋别墅、地块的西侧和东北角是高层住宅。1#楼的售楼中心今后将作为会所,2#楼是区政府办公楼。
真温泉入户
项目最大特色是户户温泉入户,它是角美名泉--头啖泉,地下出水温泉高达65度,是经验证具有养生医疗作用的天然碳酸原泉。内含70多种天然矿物质,对于人的皮肤、肩周炎、腰肌劳损、关节炎、心脑血管等具有显著的美容及保健疗效,还可以有效的舒缓神经、减轻疲劳、增强生命活力,对于辅疗关节风湿、肌肉筋膜痛、颈腰椎有较好疗效的。项目正对面的龙泉谷温泉SPA会馆,这也是我们开发商开发的,现已有室内外温泉泳池、泡池,水疗区,干湿蒸房等。因此,这是一个内外双温泉的项目,不仅可以在龙泉谷体验温泉的乐趣,在家也可以享受65℃的温泉。
1:1赠送面积
赠送面积达到1:1,超高性价比。所有别墅都具备地下一层,地上三层,每户都赠送独立的半地下室、多重庭院及露台,性价比是非常高的。
外墙干挂花岗岩,国际一流的精品材质
别墅的整体建筑风格是简欧式,外墙干挂花岗岩,建材方面都是采用国际一流的精品材质,纯铜入户大门、德国LOW-E中空隔音玻璃、断桥铝门窗及高级的全自动车库门等5.5万㎡纯正欧洲风格园林项目营造了5.5万㎡纯正欧洲风格园林,以中轴为景观中心,院落为基本单位,小区的中轴园林景观区设有小桥流水,凉亭假山等景观,供业主们茶余饭后的休闲散步,只供行人行而走不通车的,车子从环状道路分流而上,配合中轴景观的涓涓细流,小品景观。