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    荣成·四季园著售罄

    小户型交通便利

    4008 321 200 转110

    基本信息

    地区/商圈 芗城区 
    楼盘地址 漳州市区漳华中路与九龙大道交接处 
    售楼地址 丹霞路与漳华路交界处往东300米 
    咨询热线 4008 321 200 转110 
    楼盘价格 8000元/㎡起 
    开盘时间 2014年1月  
    入住时间 2014年12月 
    开发商 福建荣成房地产开发有限公司 
    代理商 福州前线房产顾问有限公司 
    销售许可证 2012(035) 

    建筑信息

    产权 70年 
    户型说明 90-288㎡现房 
    建筑面积 127292㎡  
    占地面积 41138.01㎡ 
    总户数 989户 
    项目特色 倡导“以最小的压力留在市中心”的居住理念 
    建筑类别 超高层、 复式 
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型 普通式住宅、公寓、花园洋房、商铺
    容积率 3
    绿化率 35%
    得房率 暂无
    物业公司 漳州市远泰物业服务有限公司 
    物业费 1.50元/平 
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部 社区会所、游泳池 
    教育 社区幼儿园、古塘小学、玉兰小学、漳州八中 
    交通状况 27,26,17,8,703,701等公交车,漳龙高速公路 
    公园设施 玉兰公园 
    医疗 朝阳医院、一七五医院、漳州第三医院 
    生活配套 生活配套:项目周边有群裕市场、新华都,足以满足日常需要;玉兰公园和人民广场是休闲的最佳场所;分布项目两侧的朝阳医院和一七五医院都是漳州知名的医院;除了项目自行配备的幼儿园外,古塘小学和玉兰小学都在周边,教育配套较齐;其它各类如金融、通讯、餐饮等生活配套都在15分钟生活圈内,整个项目生活配套较为齐全,是市区内不可多得的即清幽静雅又生活方便的项目。教育配套:小区内部配套有幼儿园。项目左右侧分布有玉兰小学和古塘小学,漳州八中也在十五分钟路程的范围之内,教育配套较为齐全。 

    项目介绍

    荣成花园位于漳州市区漳华中路与九龙大道交接处,总规划面积41138.01㎡,总建筑面积127292.7㎡,是目前城北板块在售楼盘中少有的由洋房、公寓、错层跃式和楼中楼组成的复合式社区。由13栋配底层商业的小高层和3栋洋房组成,共有住宅987套,商铺89套。涵盖单身公寓,温馨两房,舒心两房,温馨三房,舒心三房,豪华三房,错层跃式和复式楼等多种户型,产品线丰富,适合的群体面广。

     


    小区建筑规划引进国外先进的设计理念,采用与建筑相交融的延伸式绿化体系。连绵不断的绿化体系和流动的景观空间,打破以建筑为界面围合庭院的刻板模式,以花园、景观小品围绕建筑,使建筑坐落在花园里、绿地中央。极强的宅间绿地均好性与空间亲切感,形成亲和而有人情味的居住氛围。


    项目采用ArtDeco建筑风格,强调建筑物的高耸、挺拔,给人以拔地而起、傲然屹立的非凡气势,体现出工业革命的技术革新所带来的不断克服地心引力而达到新的高度,表达出不断超越的人文精神和力量。本案通过新颖的造型、艳丽夺目的色彩以及豪华材料的运用,将成为城北板块一种摩登艺术的符号。ArtDeco是目前最流行的建筑风格,如上海的国际饭店、锦江饭店及衡山路上的一些高级公寓就是ArtDeco的典型代表,呈现出现代简洁的街屋面貌,成为构成上海"万国建筑博览"的一大要素,奠定了上海城市风貌的基本特征。

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