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民兴北郡·云鼎尾盘
南北通透城熟区域交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 芗城区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 漳州市新华北路与漳华路交汇处（钱隆首府旁） |
| 售楼地址 | 漳州市新华北路与漳华路交汇处（钱隆首府西侧） |
| 咨询热线 | 4008 321 200 转105 |
| 楼盘价格 | 商铺均价25000元/㎡ |
| 开盘时间 | 8#楼王预计2016年6月推出 |
| 入住时间 | 一期2014年9月30日；二期2016年9月30日 |
| 开发商 | 福建民兴置业有限公司 |
| 代理商 | 甲丙丁地产营销 |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年产权 |
|---|---|
| 户型说明 | 涵盖95.76-118.85㎡三房两厅、147.85-155.88㎡楼中楼 |
| 建筑面积 | 166834.6㎡ |
| 占地面积 | 52321.8㎡ |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 老城区 大型购物商场、银行、学校、医院一应俱全 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、公寓、花园洋房、商铺 |
|---|---|
容积率  |
2.8
|
| 绿化率 |
36.54%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 悦华新物业服务有限公司 |
| 物业费 | 待定 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 幼儿园、社区园林、沿街商铺 |
|---|---|
| 教育 | 幼儿园：双语幼儿园、大地幼儿园；小学：名流小学、市实验小学；中学：三中、一中、八中 |
| 交通状况 | 位于老城区中心、交通便利，大润发、长途汽车站近在咫尺26路（金源广场至鑫荣花苑）15路（桃林新村至圆山）17路（桥南到益民花园）27路（惠民花园至理工学校）21路（江滨花园至吴浦）12路（火车站至靖城站） |
| 公园设施 | 胜利公园、九龙公园、芝山公园； |
| 医疗 | 一七五医院、芗城妇幼保健院、芗城医院、市医院等 |
| 生活配套 | 购物：大润发、新华都；娱乐：漳州大酒店、漳州宾馆、辉煌会所；金融：银行：中行、建行、工行； |
项目介绍
该项目总占地面积78亩，总建筑面积约17万㎡，规划建设17幢小高层、高层住宅。项目预计分两期开发，一期项目开发6幢高层，主力户型90㎡-110㎡的两房、三房，并采取小错层。
与普通的预售楼盘项目不同的是，该项目在住宅动工之前，先将园林造好，让购房者实实在在感受到项目品质，提前体验居住环境。据了解，民兴·北郡采用双中庭园林设计，绿化景观达到3万㎡以上。在景观设计上，还聘请了广州星河湾系列的设计大师梁耀贵先生亲手量身打造。待开盘之日，购房者便可参观园林景观，见识民兴·北郡的品牌魅力。
项目最大卖点：
1、精研建筑：17万平米简欧建筑，精工之下成就经典
2、阔达楼距：超100米楼距，人生自此视野大开
3、尊崇礼遇：7米星级入户大堂，荣耀您的回家礼仪
4、风景盛宴：3万平米ART-DECO风格双中庭美景
5、完美生活：名校、医疗、商场、金融等成熟配套
