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    丽水臻品售罄

    南北通透城熟区域交通便利

    4008 321 200 转111

    基本信息

    地区/商圈 芗城区 
    楼盘地址 漳州市九龙大道与江滨路交汇处 
    售楼地址 漳州市九龙大道与下州路交汇处 
    咨询热线 4008 321 200 转111 
    楼盘价格 8600元/平米 
    开盘时间 2013年12月27日  
    入住时间 2015年07月 
    开发商 新城房地产集团(福建)有限公司 
    代理商 自销 
    销售许可证 2012(025) 

    建筑信息

    产权 70年 
    户型说明 93-153㎡ 
    建筑面积 144923平方米 
    占地面积 27309平方米 
    总户数 约1200套 
    项目特色 江景地产、位置好,周边配套齐全。郊野公园、江滨公园、碧湖生态园仅一路之遥。 
    建筑类别 高层 
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型 普通式住宅、商铺
    容积率 4.5
    绿化率 38.2%
    得房率 暂无
    物业公司 待定 
    物业费 待定 
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部 品牌幼儿园、阅览室、棋牌室等 
    教育 新城小学、新侨小学、三中分校、实验中学、芗城中学 
    交通状况 驾车:厦漳泉同城化、同城大道、城际高铁、离高铁站1.6公里 公交:7路、8路、9路、14路新城车站下;11路、17路、17夜、18路、901路悦港新城下。 
    公园设施 郊野公园、江滨公园、碧湖生态园 
    医疗 芗城医院、漳州妇幼医院 
    生活配套 生活配套:郊野公园、江滨公园、碧湖生态园、万达广场、沃尔玛、艾美百货、闽南商业城医院配套:芗城医院、漳州妇幼医院内部配套:品牌幼儿园、阅览室、棋牌室等划片学校: 新城小学、新侨小学、三中分校、实验中学、芗城中学 

    项目介绍

    项目地处新老城区交汇处,也是龙海、龙文、芗城三区交汇处。本项目不仅可享受九龙江、碧湖生态园、郊野湿地公园等自然资源,周边又有购物中心,写字楼,五星级酒店等高端配套,可以说是闹中取静,居住环境非常好。

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