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    永年·公园美学尾盘

    挑高复式南北通透交通便利

    4008 321 200 转136

    基本信息

    地区/商圈 龙文区 
    楼盘地址 漳州市龙文区北临迎宾大道西接龙江路 
    售楼地址 漳州市迎宾大道与龙江路交汇处 
    咨询热线 4008 321 200 转136 
    楼盘价格 17000元/平米 
    开盘时间 永年·公园美学二期新品6月28日盛大开盘  
    入住时间 2016年06月 
    开发商 厦门永年房地产(漳州)开发有限公司 
    代理商 厦门有巢氏房地产代理有限公司 
    销售许可证  

    建筑信息

    产权  
    户型说明  
    建筑面积 20多万平米 
    占地面积 71698.73平米 
    总户数  
    项目特色 2万平私家公园 0-100岁完美社区 一处最感动你的家  
    建筑类别 高层 
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型 普通式住宅
    容积率 2.8
    绿化率 35%
    得房率 暂无
    物业公司 永年·安杰物业有限公司 
    物业费  
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育 永年·公园美学外享百米近距的漳州一中分校、漳州第二实验小学等优越文教学府,同时社区内规划3500㎡幼儿艺术境教专区。 
    交通状况 乘坐 1路(或 5路), 在 漳州联通站 下车(距项目约260米)项目北侧迎宾大道是连接厦门和漳州老城区的必经路,项目的南侧是通往动车南站的捷径道路。坐踞漳州未来行政中心,与未来漳州市政府百米近距优雅以对,便捷的交通路网,城启城市未来新方向。 
    公园设施  
    医疗 漳州第三医院 
    生活配套 生态配套:3470亩碧湖生态园,园内包括一个占地1327亩的市民生态公园、230万平方米的商务办公酒店和高档住宅、86万平方米的万达广场以及市民文化广场、演艺中心,规划展示馆、图书馆、博物馆等公共设施,建成为将成为一个行政办公、商业金融、文化娱乐为一体的现代化、生态型城市中心区。商业配套:永年·公园美学选址“城市门户”之称的迎宾路,在城市核心区的黄金据点上,云集工商银行、农业银行、建设银行、中国银行、香港名店街和人人乐超市、万达广场和明发商业广场、星级酒店等金融商务配套。小区配套:一栋星级商务中心内置无边际的露台游泳池,有健身房、瑜伽馆、休闲水吧、泛会所、12班的幼儿园,在外有个L形的商业街 

    项目介绍

    “永年·公园美学”位于漳州市龙文区,北临迎宾大道,西接龙江路,与未来漳州市政府距离150米,南接碧湖生态园及动车漳州南站。项目总建20多万平米,7栋百米高层住宅围合成一个超大尺度的中庭空间,独特两排行列式布置,均保证南北朝向及日照间距要求,减小建筑密度,最大栋距长达100米,追求一种空间上最大的舒适感与无限视野,人性化社区的匠心独运体现得淋漓尽致。并综合考虑风、光、水、绿、空气、健康等,使自然与建筑充分融合,从每一细节出发雕琢的“优质精品”,采用环保材料比例营建至舒宜居尺度,开创智慧型精工华宅,锻造国际级品质社区。


    社区内前所未有留白2万平私家公园;知名园林大师亲自主笔,规划师将亭台楼榭、景观小品,水景融入园林大境,极具震撼力和亲和力的艺术美感,铺面而来,市区绝无仅有。


    幸福30景:01、商业街水舞喷泉广场02、雕塑水景广场03、蘑菇广场04、迭瀑景池05、奇石树阵06、湖畔凉亭07、迭水映桥08、池畔听涛09、树形休憩凉亭10、竹林风雅11、童乐天地12、千顷芳13、绿波花海14、下沉音乐广场15、湖畔赏鲤16、陶然台17、绿萌园道18、香草花园19、弧形花海20、小区小舞台21、花卉休憩廊架22、风帆广场23、禅静幽院24、长青翠亭25、健康步道26、喷泉水景27、观景丘陵28、迷宫花园29、榕树花池30、艺术入户门厅

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