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欣隆盛世外滩尾盘
江景房南北通透城熟区域交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 芗城区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 漳州市丹霞路与江滨路交汇处 |
| 售楼地址 | 漳州市丹霞路与江滨路交汇处 |
| 咨询热线 | 0596-2669333 |
| 楼盘价格 | 16500元/平米 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 2015年底 |
| 开发商 | 漳州欣隆盛房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | 42㎡单身公寓 |
| 建筑面积 | 170000平方米 |
| 占地面积 | 44233平方米 |
| 总户数 | 1298 |
| 项目特色 | 天赋稀贵 一席封江 ——北江滨头排，城市江景资源有限，因此弥足珍贵，诸如依水而生的日本东京湾、加州橘郡……水岸甚至成为城市豪宅的身份的名片。欣隆盛世外滩，抢占漳州九龙江畔的水岸资源，揽数十公里浩瀚江岸线，秉承精工品质，魅力打造漳州一线瞰江名宅。欣隆盛世外滩，位于漳州江滨路以北丹霞路以西，24小时繁荣交通矩阵，5分钟车程即可畅享老城区全功能生活配套。随着厦漳江滨大道的修建，未来漳州厦门将形成半小时经济生活圈，欣隆盛世外滩的区域价值定将被放大。滨水观光建筑欣隆盛世外滩，傲立于时代前沿，更融汇欧洲文化丰富的艺术底蕴，成就九龙江畔的建筑艺术典范。17万m2国际级滨水观光封面建筑，气势恢宏，稳重华贵，从上到下延伸出数道迷人的优雅直线，成就视觉所能想象的刻骨奢华，在现代建筑的光影中完美展现百年古典韵味。历久弥新的人文魅力，随时光流逝，更显珍贵。 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、商铺 |
|---|---|
容积率  |
3.5
|
| 绿化率 |
40%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 福州万安物业漳州分公司 |
| 物业费 | 住宅 1.8元/平方米； 店面 3.0元/平方米 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 健身场所、夜灯跑道 |
|---|---|
| 教育 | 新桥小学 |
| 交通状况 | 位于江滨路以北丹霞路以西，离高铁站1.6公里，邻近客运中心站 、新城车站 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 芗城医院、华侨医院、漳州市中医院 |
| 生活配套 | 万达广场、明发商业广场、沃尔玛、艾美百货、闽南商业城、新华都 |
项目介绍
欣隆盛世外滩，项目坐拥江滨区一线江景资源，自西向东崛起15栋滨江封面建筑。 享市中心功能生活配套，内拥14000㎡滨水时尚生活体验式商业街——欣隆盛世新天地，外接沃尔玛商圈、万达广场成熟商圈，更有江滨公园、碧湖生态园等生态休闲配套。欣隆盛世外滩把上海外滩的人文居住情调搬到漳州。
