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君悦黄金海岸在售
君悦黄金海岸
基本信息
| 地区/商圈 | 漳州开发区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 漳州港招商开发区南海二路 |
| 售楼地址 | 中国 厦门湾 双鱼岛西侧 |
| 咨询热线 | 400-0793-888 |
| 楼盘价格 | 17000元/平米 |
| 开盘时间 | 2014年10月15日 |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 漳州鸿业同创房地产有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 2012（005）、2012（013） |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | 89㎡三房，99㎡、119㎡、137㎡四房 |
| 建筑面积 | 24万平米 |
| 占地面积 | 60000平方米 |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 君悦黄金海岸更打破传统住宅地产开发模式，首创住宅社区 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、公寓、商铺 |
|---|---|
容积率  |
3.8
|
| 绿化率 |
38.5%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 戴德梁行物业顾问，福建三木物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 专属码头、海会所、海上无边际泳池、幼儿园、社区诊所、休闲餐吧、社区大巴、海上快艇“巴士”、私人酒窖、游艇会员俱乐部等 |
|---|---|
| 教育 | 社区专属品牌幼儿园、南太武实验小学、厦大附小、厦大附中、厦大嘉庚学院深厚文教氛围，为孩子提供一站式名校护航。 |
| 交通状况 | 厦漳海底隧道口第一站：厦漳海底轻轨隧道第一站实现5分钟登“鹭”（规划中）厦漳跨海大桥2013年5月通车：实现厦漳半小时生活圈厦漳轮渡快艇：15分钟连通两岸厦漳城际公交：30分钟通达厦门海沧 |
| 公园设施 | 一线临海、8公里海岸线、双鱼岛、南太武高尔夫、南太武山、鼎仔山、静湖公园、山地生态园、滨海文化园、华商娱乐园、闽南民俗文化特色园、高尔夫文化园、风华学子园、农业生态休闲园 |
| 医疗 | 开发区医院、中山医院 |
| 生活配套 | 社区专属品牌幼儿园、南太武实验小学、厦大附小、厦大附中、厦大嘉庚学院深厚文教氛围，为孩子提供一站式名校护航。商 业：项目约2.5万平滨海商业街、项目北侧集中商业（规划中）等医 院：开发区医院、中山医院银 行：建行、工行、招行、中行、兴业银行、农行等 景 观：一线临海、8公里海岸线、双鱼岛、南太武高尔夫、南太武山、鼎仔山、静湖公园、山地生态园、滨海文化园、华商娱乐园、闽南民俗文化特色园、高尔夫文化园、风华学子园、农业生态休闲园 |
项目介绍
厦门湾南太武黄金海岸线中轴
【君悦·黄金海岸】位于招商开发区最适合居住的二区——行政科教商住区，项目总占地面235亩(156600㎡)总建约80万㎡，是超大型滨海社区。项目一线临海，傲踞八公里黄金海岸线中轴，据守厦漳隧道口第一站，占据厦门湾绝佳地段，直面中国首个生态型人工岛——双鱼岛，坐拥一湾三岛(厦门湾、双鱼岛、鼓浪屿、厦门岛)，302亩镜湖公园、2000亩南太武高尔夫、南太武山、南炮台等名景，享受山/湖/海/岛/高尔夫绝佳盛境。
项目由美国AECOM、泛亚国际、戴德梁行、奥园生态美、中国第七建等国际大师联合打造。项目建设为围合式滨海社区，建筑为点式与板式相结合，最大300米的超大楼间距、超50%绿化率、9个足球场大滨海园林为居者提供一种全新的海岸居住感受。同时项目规划有2.5万㎡滨海商业街、三大泳池(小区内泳池、恒温泳池、海岸无边际泳池)及超现代化海会所(滨海广场、恒温泳池、健身配套、专属餐饮等)，开启前所未有的海生活居住体验。
项目坐拥“厦大系”一站式全龄教育，更有文化古迹南炮台、南太武高尔夫在侧，自然与人文景观的结合形成大厦门上选宜居之地。目前项目一期已售罄，二期全面升级新品推出89-137㎡一线临海3-4房，户户赠送一房。
