手机上蓝房
万益广场售罄
低首付小户型学区房交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 角美镇区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 国家级漳州台商投资区洪岱路，厦门双十中学漳州分校门口 |
| 售楼地址 | 国家级漳州台商投资区（角美）洪岱路厦门双十中学漳州分校旁 |
| 咨询热线 | 4008 321 200 转 145 |
| 楼盘价格 | 总价120万起 |
| 开盘时间 | 2015年11月28日 |
| 入住时间 | 2016年12月 |
| 开发商 | 漳州万益投资有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 40/70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 5#7#楼77-139平2-4房 |
| 建筑面积 | 80万平 |
| 占地面积 | 300亩 |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 城市综合体项目，开放式的街区和体验式购物公园模式 |
| 建筑类别 | 高层、超高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、公寓、写字楼、商铺、建筑综合体 |
|---|---|
容积率  |
3.01
|
| 绿化率 |
16%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 漳州万益物业服务有限公司 |
| 物业费 | 住宅1.6元/㎡/月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 厦门双十中学漳州分校、角美中学（注:福建省厦门双十中学创办于1919年10月，迄今已经走过92个春秋。是一所海内外有一定影响的中学，为首批（16所）省重点中学之一。1987年，双十中学首次取得恢复高考后的总平均分全省第一。1999年起，双十中学高考成绩连续十二年厦门市大连冠，其中扩招前七年内五次居全省第一。进入新世纪的13年高考，已有220名双十学子被北大清华录取。） |
| 交通状况 | 地铁2号线延伸段计划与厦门同步开工，同步通车。双十中学站（即万益广场站）就在项目楼下。国道324、319线，沈海、厦成高速公路，鹰厦铁路、厦深高铁、龙厦高铁等几乎闽南所有交通动脉都汇聚区内。除此之外还有厦漳同城大道、厦漳城际轻轨等城际交通干线。 |
| 公园设施 | 龟山公园、体育中心等 |
| 医疗 | 漳州市第五医院 |
| 生活配套 | 周边的规划配套中涵盖了台商投资区行政中心、台商投资总部、金融中心、学校、医院、动车站、轻轨站、体育馆、科技馆、美术馆、影剧院、会展中心、Shoppingmal、台湾风情街等，是未来厦漳城际间最重要发展项目之一。 |
项目介绍
万益广场总占地面积约300亩，规划总建筑面积约80万㎡。项目由吉家家世界家居建材购物中心、商业街区、酒店式公寓、SOHO办公、复式小公馆、时尚商务酒店、高层住宅、五星级酒店、水岸风情商业街、超高层住宅等产品组成。
厦门双十中学（漳州分校）位于万益广场北侧，是福建省一级达标建设。
目前学府花园5#楼、7#楼77两房、90-117㎡三房、139㎡四房住宅在售。
