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    龙海明发广场:明发中央城在售

    交通便利商业综合体

    4008 321 200 转 165

    基本信息

    地区/商圈 龙海市 
    楼盘地址 龙海平宁路第一医院(新院)往紫云山方向前行300米 
    售楼地址 龙海市紫葳路和平宁路交汇处 
    咨询热线 4008 321 200 转 165 
    楼盘价格 7000元/平米 
    开盘时间  
    入住时间 待定 
    开发商 明发(龙海)房地产开发有限公司 
    代理商 漳州蓝火置业  
    销售许可证  

    建筑信息

    产权 70年 
    户型说明 89㎡两房、119㎡三房 
    建筑面积 22万㎡  
    占地面积 6.5万㎡  
    总户数  
    项目特色 1、欢享一座城市的顶级配套:项目雄踞紫云核心区,5分钟享有完善的市政、医疗、娱乐等各项生活配套,家门口屹立一座购物新天地,满足您的所有想象。明发中央城一街之隔12000平方米商业时尚购物中心,50000平方米五星级酒店,40000平方米甲级写字楼,商业步行街、财富街、民生超市、时尚百货。一步迈出大门即可从容畅享“吃、喝玩乐、购”一站式消费,咫尺繁华,怦然心动。 2、拥揽地标华宅的人居典范:揽瞰公园,漫步花园,邀请园林设计名家倾情打造60万平方米品质社区,以经典围合式建筑布局呈现欧式主题园林,营造典雅浪漫生活意境;社区组团精心规划健康步道、架空层儿童乐园、多功能泛会所、老年娱乐室,全龄段构建人文幸福社区。 3、出则繁华,入则宁静:明发中央城一路之隔50亩都滨公园,鸟语花香、绿意盎然,揽负氧离子而居,裨益身心;东望紫云山生态公园,8000亩原生山林之畔,置身于世外,容身于自然,举步即达。两生态公园环绕,闹中取静养生胜地,静享安逸生活。 4、一站式全程教育无忧成长:明发中央城拥揽城区优质教育资源,城就书香门第世家。紧邻第二实验小学等市级名校及青少年宫,近闻书卷飘香,让您的孩子赢在起跑线上。同时初中、高中等省级名校资源,更容易实现您的“望子成龙”“望女成凤”梦想。社区一站式全程教育让孩子超越 5、户型面积高赠送,全飘窗设计:户型方正实用,板式结构,采光通风良好,全屋全飘窗设计,赠送面积大。  
    建筑类别 高层 
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型 普通式住宅、公寓、写字楼、商铺、建筑综合体
    容积率 3
    绿化率 32%
    得房率 暂无
    物业公司 明胜物业  
    物业费 1.20元/㎡ 
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部 城市综合体、大型百货、电影院、电玩城、KTV、酒楼、珠宝城、甲级写字楼、豪生大酒店 
    教育 龙海市第二实验幼儿园、龙海市第二实验小学、龙海市实验中学 
    交通状况 处于双向四车道的平宁路与紫云路交汇处,与紫葳路、工农路、人民路形成立体交通网,十分钟内可到达城区任何一个角落。三分钟即可到达龙海高速路口,半小时车程即可进入厦门市区 
    公园设施 云都综合体公园、紫云公园 
    医疗 龙海第一医院新院,距离项目仅700米 
    生活配套 项目一期配套12万㎡时尚购物休闲中心。 

    项目介绍

    项目位于龙海城市开发扩展热点紫云片区,占据该片区未来交通大动脉紫云西路和平宁南路交汇处,占地400亩,总建筑面积100万平方米。周边高校立林、医院、公园等配套设施日趋完善;紧邻沈海高速、高铁漳州站、城际列车r3线、厦漳同城大道,第一时间对接漳州、厦门、深圳等城市。龙海明发广场的进驻,必将给龙海带来商业发展的新契机。

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