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    漳州大唐世家售罄

    学区房坐北朝南奢华户型墅景华宅

    4008 321 200 转 109

    基本信息

    地区/商圈 芗城区 
    楼盘地址 漳州市芗城区丹霞路与北环城路交汇处 
    售楼地址 漳州市芗城区丹霞路与北环城路交汇处 
    咨询热线 4008 321 200 转 109 
    楼盘价格 商铺6188元/㎡起 
    开盘时间 二期开盘时间:2014年5月  
    入住时间 一期已于2015年11月14日交房 
    开发商 漳州大唐房地产有限公司 漳州信地房地产有限公司  
    代理商 自售 
    销售许可证 2014(漳)059号 

    建筑信息

    产权  
    户型说明 77-109平方米 
    建筑面积 24万平方米 
    占地面积 12万平方米 
    总户数 1866户 
    项目特色 大唐世家在厦门家喻户晓,代表大唐地产的品质传承!漳州大 
    建筑类别 高层、超高层、 复式、花园洋房 
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型 普通式住宅、花园洋房、别墅
    容积率 1.99
    绿化率 40%
    得房率 暂无
    物业公司 唐人物业 
    物业费 别墅:2.3元每平 洋房:1.8元每平 住宅:1.5元每平 
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育 大唐地产捐资1450万元,爱心助建芗城实小元光校区,势必将其打造为软硬实力皆一流的小学名校;该校区位于大唐世家项目北侧,步行3分钟可达。此外,社区配套近2000平方米幼儿园,周边芗城中学、漳州八中等名校林立,今年即将动工的500亩高校园区近在咫尺,教育配套资源十分丰富。 
    交通状况 距离市中心仅5分钟,公交车通达社区,共享城市繁华;今年漳州两会上正式确认,大唐世家东侧的圣王大道将于年底全线通车,此外,319国道改线圆山,环城路规划北移,项目南侧道路扩容为城市一级主干道指日可待;漳州北站变身公交枢纽,已提上日程的城市轨道1号线串起大闽南,立体交通路网四通八达,出行十分便利。 
    公园设施  
    医疗 175医院、正兴医院、博爱医院等。 
    生活配套 社区规划近万平方米商业步行街,满足业主生活配套需要;周边蔬菜水果市场、工商银行、建设银行、多个城市公园、南坑街道办等配套充足;新华都、 沃尔玛、大润发、艾美百货均在五分钟生活圈内,繁华便利触手可及。 

    项目介绍


    漳州大唐世家位于漳州市芗城区,丹霞路与北环城路两条主干道的交汇处,东侧是在建的圣王大道,交通便利,距离市中心仅五分钟路程。项目占地面积约142亩,容积率1.99,是漳州市区罕见的低密度、高绿化的宜居墅级庄园社区。社区规划了联排别墅、花园洋房、宽景华宅以及近万平方米商业步行街,近2000平方米幼儿园让业主从容宽享优质生活。二期推售产品:77-109平方米墅景华宅。


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