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丽园君悦三期尾盘
市中心交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 芗城区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 南昌路中段58号 |
| 售楼地址 | 南昌路中段58号 |
| 咨询热线 | 4008 321 200 转117 |
| 楼盘价格 | 13500元/平米 |
| 开盘时间 | 车位2016年1月开盘 |
| 入住时间 | 2015年12月底 |
| 开发商 | 漳州丽园房地产开发有限公司 |
| 代理商 | 厦门有巢氏房地产代理有限公司 |
| 销售许可证 | 2009（048、049、050） |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 135㎡三房、168㎡四房 |
| 建筑面积 | 256060㎡ |
| 占地面积 | 56000㎡ |
| 总户数 | 2501户 当期户数206户 |
| 项目特色 | 国际化社区,豪华居住区,投资地产 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
4.09
|
| 绿化率 |
24.1%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 福容物业 |
| 物业费 | 1.00元/平 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 项目配套五星级标准精装的舒适大堂，贵族幼儿园 |
|---|---|
| 教育 | 漳州第三中学 |
| 交通状况 | 公交站点：丽园君悦站，漳州公交25路、701路途经 |
| 公园设施 | 九龙公园 |
| 医疗 | 九龙医院 |
| 生活配套 | 购物中心： 沃尔玛、文华园市场 中、小学：漳州第三中学 医 院： 九龙医院 银 行： 建设银行、中国银行、兴业银行、工商银行小区向东有购物商场，向西有医院。 |
项目介绍
丽园君悦以五星级国际豪宅为蓝本，匠心打造漳州第一座纯欧洲血统地王名宅，首创漳州十大唯一国际建筑规划：第一座挑高21米、面宽20米法国凯旋迎宾大门、第一座12000平米欧洲皇家园林、600米艺术回廊式中庭设计。项目还重金礼聘知名物业公司服务，将领先国际的服务模式融进生活的每一个细节，力求以殷切周详的服务、百无一疏的保障，为您的生活送上最贴心关怀。“丽园君悦”地处漳州商业、金额、行政三大中心，打造漳州唯一5A智能化办公大楼；玻璃帷幕外观、挑高6米迎宾大堂；24小时全天候物管服务。沃尔玛、国关电器、永乐思文生活电器、肯德基、麦当劳、屈臣氏、我佳咖啡、豪客来、天天渔港、九龙公园、中行漳州支行、建行漳州支行、工行漳州支行、农行漳州支行、兴行等。
