联东U谷在售
联东U
基本信息
地区/商圈 | 龙文区 |
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楼盘地址 | 九龙大道上浦口粮食批发市场路段东侧,漳龙高速北面 |
售楼地址 | 漳州市龙文区龙文北路92号(航标卫浴旁) |
咨询热线 | 0596 7060888 |
楼盘价格 | 待定 |
开盘时间 | 待定 |
入住时间 | 待定 |
开发商 | 北京联东投资(集团)有限公司 |
代理商 | 自售 |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | |
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户型说明 | |
建筑面积 | 200万㎡ |
占地面积 | 2000亩 |
总户数 | |
项目特色 | 海西 绿色生态 创新孵化 产业综合体 |
建筑类别 | |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 普通式住宅、商铺 |
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容积率 | 暂无 |
绿化率 | 暂无 |
得房率 | 暂无 |
物业公司 | |
物业费 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
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教育 | |
交通状况 | 乘坐 1路, 在 蓝田开发区路口站 下车 步行至 联东U谷漳州国际企业港(约580米);区内交通纵横通达,纵贯南北的小港北路、龙祥北路、龙腾北路、龙文北路全线贯通。 |
公园设施 | |
医疗 | |
生活配套 |
项目介绍
联东U谷-漳州国际企业港是联东集团入驻海西的首个项目,项目位处漳州蓝田开发区朝阳园区内,是省级重点项目,入园企业享受相应的系列优惠政策。项目总投资120亿元,总占地约2000亩,用地性质为工业,土地使用年限为50年,综合容积率为1.5—2.0,规划建筑面积超过200万㎡,建成后将成为含厂房、中试、产业大厦、商务独栋、生活配套及商务配套等综合产品线,集生产、商务、居住功能三位一体,一站式服务的海西百万平米级超大型综合园区。目前一期1000~5000平标准框架厂房已正式启动,50年独立产权,可办理两证,可按揭购买。
项目一共有6个地块,分别是1、2、3、4、6、7号地块,1~3号地块主要以标准厂房也就是框架厂房为主,在1#地块我们设置了我们的营销中心以及服务中心,将来服务中心将作为1#地的配套,为入驻的客户提供多样化的餐饮以及康体中心等服务。1号地块将分三期推出,一期推出的面积约6万㎡,含5万㎡面积段为1000㎡~5000㎡的双拼和独栋厂房,其中部分独栋厂房是带产品展示中心的。在项目的3#和6#地块将配置员工宿舍,解决企业的员工住宿问题。4#地将作为我们的定制区,为对厂房有特殊需求的企业提供根据其需求定制的产品。6#、7#地块作为后期推出的地块,将根据前期的销售情况和客户的使用情况,设计更加适合漳州客户实际需求的厂房产品,同时也会推出中试研发楼类产品,同时根据项目的整体规划,还可能附带一栋星级酒店以及较高端的写字楼来匹配园区未来可能产生的需求。