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建发半山御园在售
城熟区域一站购物交通便利学区房
基本信息
| 地区/商圈 | 云霄县 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福建漳州云霄县将军大道与金霞路交汇处 |
| 售楼地址 | 云霄云顶温泉大酒店1楼大堂右侧 |
| 咨询热线 | 4008 321 200 转 176 |
| 楼盘价格 | 8100元/平米 |
| 开盘时间 | 2018年2月3日 |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 建发房产 |
| 代理商 | 自售 |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 在售7#楼，户型涵盖88-135㎡的两房和三房 |
| 建筑面积 | 22万㎡ |
| 占地面积 | 9万㎡ |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 规划24栋新古典主义高层建筑，拥2万㎡大体量沿街底商，7000㎡大型超市，更精建入口城市广场，6万㎡欧式园林景观，超宽楼间距，舒适居住环境，是一个集居住、休闲、娱乐、购物为一体的高端项目，铸就云霄首席精品大盘。更有国家一级资质怡家园物业，智能化配置，全方位服务，让云霄人居服务升级！88-175㎡倾城美宅，户户推窗见景，恭迎品鉴。 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛胚房 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、商铺、建筑综合体 |
|---|---|
容积率  |
暂无 |
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 怡家园物业（国家一级资质） |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 拥2万㎡大体量沿街底商，7000㎡大型超市，更精建入口城市广场，6万㎡欧式园林景观， |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
【建发·半山御园】占地9.8万㎡，总建22万㎡，规划24栋新古典主义高层建筑，超宽楼间距，坐拥6万㎡欧式园林景观，给您舒适的居住环境，同时拥有近3万㎡繁华商业街区。福建著名零售连锁品牌——冠超市进驻项目，为您提供便利生活。近万㎡金马广场，缔造全新城市生活。项目配套2000㎡的品牌幼儿园，同时还可就读实验小学。
建发·半山御园铸就云霄首席精品大盘，是一个集居住、休闲、娱乐、购物为一体的高端项目，全县唯一绿色建筑住宅典范，小区智能化配置，更有国家一级资质怡家园物业公司提供全方位的精雕细琢服务，必将让云霄的人居生活再上新的台阶。
