泛海国际居住区在售
居住区国际
基本信息
地区/商圈 | 朝阳 |
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楼盘地址 | 朝阳区朝阳公园东侧 |
售楼地址 | 朝阳公园桥东南角 |
咨询热线 | 65958888 |
楼盘价格 | 待定 |
开盘时间 | 2011年07月01日 |
入住时间 | |
开发商 | 北京泛海信华置业有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 | 京房售证字(2007)377号、京房售证字(2007)354号 |
建筑信息
产权 | |
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户型说明 | |
建筑面积 | 88529.34平方米 |
占地面积 | 54200平方米 |
总户数 | |
项目特色 | 暂无 |
建筑类别 | 高层 |
装修状态 | 精装修 |
物业信息
物业类型 | 普通式住宅、公寓 |
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容积率 |
1.5
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绿化率 |
30%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | 世邦魏理仕/泛海物业 |
物业费 | 5.50元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
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教育 | |
交通状况 | 畅通的东四环连接城市各区域发达的交通路网,往北约五分钟即可经由四元桥驶上机场高速 |
公园设施 | |
医疗 | |
生活配套 |
项目介绍
泛海国际居住区”坐落于朝阳区东四环朝阳公园桥畔,西邻朝阳公园,南与红领巾公园相望,北靠千亩体育景观公园,整个区域被环形绿化景观带合抱。泛海国际居住区不但外部绿链环绕,就是内部,其规划建筑密度也仅为15%左右,绿地覆盖率达到了70%。
泛海国际居住区总规划用地面积约330公顷,其中2/3土地用于绿化。整个项目总建筑面积约为260万平方米,划分为以下功能区——国际高尚居住区、国际时尚商业娱乐中心、国际教育产业园、体育景观公园、国际商务花园。各个区域在功能上相对独立,同时又互为关联,其中商业、商务、运动休闲和教育不仅满足于本居住区消费需求,更将成为北京城市东部地区国际化、生态化、都市化的居住、文化、商业、商务、娱乐、生活休闲、服务产业新中心。
泛海国际居住区中,国际高尚居住区的设计灵感来自英国著名小说《the secret garden》,书中天堂般的“私密花园”在泛海得到实现。泛海国际居住区中的高尚居住区规划占地面积约55公顷,由建筑规模达150万平米的高档国际公寓及相应的生活配套服务设施组成。住宅区居住地块被相对开放的道路网络分为七个相对独立的居住组团,每个组团都雕琢成为私密和半私密空间,其间由绿链连接。这样,不但保证了空间的私密性,还使商务、休闲娱乐、运动、住宅相互各自独立,分区明确,缔造一个多元共生的都市“私密花园”。
泛海国际居住区中,拟规划建设的国际时尚商业娱乐中心,位于居住区的东南,规划占地面积19.23公顷,建筑规模约50万平方米。国际商业娱乐中心包括综合商业服务区、主题国际商业区、国际化特色商业街和多媒体娱乐中心以及星级酒店、酒店式公寓。其中主题多媒体娱乐中心——泛海明珠,包括室内嘉年华大型娱乐中心、多媒体电影院、科幻世界展示区、儿童体验式主题教育活动区,以及餐饮休闲区等。
泛海国际居住区中,拟规划建设的国际商务花园则位于居住区西南,占地面积6.67公顷,总建筑面积约25万平方米。建设内容为高档甲级写字楼和高级酒店式服务公寓。
泛海国际居住区中,拟规划建设的国际教育产业园规划占地面积7.84公顷,建筑规模约8万平方米的国际学校,其中有教学楼、试验楼、图书馆、学生公寓、外教公寓、400米操场、多功能体育馆等设施。国际教育产业园将建成为一个高标准的国际化教育基地和体验式影视教育基地,不但能满足本区域国际居住人士子女的教育需求,还将成为东部地区的教育文化产业中心区。
泛海国际居住区中,拟规划建设的体育景观公园位于泛海国际居住区北侧,占地面积一千多。公园内拥有多种大型室外运动休闲、娱乐项目。体育景观公园凭借东四环路通畅的交通优势、紧邻CBD及朝阳公园的区位优势和自身功能齐全的规模优势,将开创京城室外运动休闲的新空间。