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辰翰府售罄
基本信息
| 地区/商圈 | 大兴 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 大兴区南五环路金星出口往南400米 |
| 售楼地址 | 项目现场 |
| 咨询热线 | 61288088 |
| 楼盘价格 | 18000元/平米 |
| 开盘时间 | 2008年06月08日 |
| 入住时间 | 2009年06月 |
| 开发商 | 北京明力华房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 京房售证字(2008)201号 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 69000平方米 |
| 占地面积 | 140000平方米 |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 花园洋房、别墅 |
|---|---|
容积率  |
0.45
|
| 绿化率 |
40%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 北京中视盛元物业管理有限公司 |
| 物业费 | 3.8 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 五环路、京开高速 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
项目共计182套独栋别墅，其“独门独院独栋”的城市别墅形态，融入原生自然情态，构筑城市居住至高享受空间，匹配皇家苑囿的尊贵气质。在寸土寸金的北京城内，城市独栋以兼具“功能型”与“专属性”的独特价值，注定稀而珍贵。
辰翰府，端坐于素有“皇城第一行宫”之称的团河行宫公园处。西临京开高速路，北接南五环，兼达三、四环。与金融街仅距15公里。东到亦庄，北至长安街，密集便利的交通网络，顺畅通行半小时可抵。依交通枢纽之便，辐射全城，城市独栋价值由此开启。
宅地西侧紧邻潺潺凤河水系及生态园林；东面大型坡地景观环绕，封闭外界嘈杂而与天然景色融合；北接田园牧场，上百亩果园绿地重重包围；南抵皇家园林。隐于山林而显于天然意景的人本理念，成就了现代高端宅第的造园技艺。栖居原野，承大地之气，神娴意静。园林景观与南苑风景互为渗透，映射百年文化积淀下的皇脉景致，尽显尊贵大方之感，意境高远而独一无二。
