文成建筑尾盘
文成
基本信息
地区/商圈 | 丰台 |
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楼盘地址 | 丰台区东南三环方庄桥南800米 |
售楼地址 | 北京市丰台区成寿寺甲1号 |
咨询热线 | 67625577/67635577 |
楼盘价格 | 30000元/平方米 |
开盘时间 | |
入住时间 | |
开发商 | 正江房地产开发有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 | 京房售证字(2008)142号 |
建筑信息
产权 | |
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户型说明 | |
建筑面积 | 105704平方米 |
占地面积 | 40231平方米 |
总户数 | |
项目特色 | 地铁沿线 |
建筑类别 | 高层 |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 普通式住宅 |
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容积率 |
2.5
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绿化率 |
30%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | 丽都物业顾问 |
物业费 | 2.85 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
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教育 | |
交通状况 | 轨道交通:10号线、成寿寺站;5号线宋家庄枢纽站;亦庄轻轨:宋家庄站;公交车:684、685、655、300、特8、25、53、运通107、运通202、511、627、624、723、732、803、826、927、954、、957、973、368 |
公园设施 | |
医疗 | |
生活配套 |
项目介绍
京津门户区,方庄高端成熟地段。
文成建筑位于东南三环方庄桥向南800米路东,成寿寺路甲1号,西临方庄路南路,项目所在位置属京津门户热点——方庄成熟区,区域升值潜力巨大。
立体双线环路系统,与城市融为一体。
文成建筑,紧邻三环主干道,快速连接南二环和南四环,由京津高速、环线快速路便捷通达CBD、国贸商圈及首都各核心区。临近的地铁4号线、5号线和10号线,将形成更加多元复合的交通体系,大大改善区域和城域交通,拉动物业升值。
纯板五重精工大宅,区域罕有。
文成建筑,总面积约10万平方米,公寓部分7万平方米。由4栋14-18层的高层板楼组成,2梯2户,主力户型为奢适2居和舒阔3居,套型面积集中在120-170平方米之间,南北通透。
建筑采用德式精工建筑风格,大面积的落地窗、转角窗、飘窗丰富建筑的表情,以直线条为主,体现出建筑的挺拔感,是典型的城市豪华公寓特征;咖啡色的立面颜色,仿石材的使用,使得立面风格简洁沉稳大气。
格拉斯风情,大都会香水庭院。
通过“自然、生态附加人文色彩”的系统景观设计,成为方庄城市高品质住宅的典型升级居住物业。大都会香水庭院理念,以具有“国际田园休闲感”的格拉斯风情为借鉴,以“水、木”等自然要素为园林设计的主要手法,导入世界香水之都的浪漫、时尚、前沿的高贵格调与精神气质,塑造出居于城市的成熟国际生活氛围,使建筑、环境相依相融,交相辉映,达到人、建筑、环境三者间的和谐统一。