翠海明筑尾盘
海明
基本信息
地区/商圈 | 丰台 |
---|---|
楼盘地址 | 丰台区新发地桥东南角,京开高速路东侧1200米 |
售楼地址 | 项目现场 |
咨询热线 | 67910555/0666/0777 |
楼盘价格 | 24800元/平方米 |
开盘时间 | |
入住时间 | |
开发商 | 北京鑫起达房地产开发有限责任公司 |
代理商 | |
销售许可证 | 京房售证字(2004)411号 |
建筑信息
产权 | |
---|---|
户型说明 | |
建筑面积 | 129300平方米 |
占地面积 | 149500平方米 |
总户数 | |
项目特色 | |
建筑类别 | 高层 |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 普通式住宅 |
---|---|
容积率 |
1.37
|
绿化率 |
34%
|
得房率 | 暂无 |
物业公司 | 北京林枫物业公司 |
物业费 | 0.96 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
---|---|
教育 | |
交通状况 | 719、410路,特3路,740路外环,740路内环,962路,423路,719路,732支,813路,977路,937路,943路,968路,943专线),353路,366支,901路,754路,381路,922路,993路,小13路、353路,小39路,小49路、运通115路等 |
公园设施 | |
医疗 | |
生活配套 |
项目介绍
翠海明筑位于京开高速路东侧1200米左右,隶属丰台房屋土地管理局。属于四环绿化隔离带项目。地处首都腹地,属于大城市发展核心区域。社区东侧紧邻的马家堡西路南延线已经全面动工,南面是大片绿地,北部紧靠南四环城市绿化隔离带,西侧可直上京开高速路。而开发商巨资修建了社区直达京开高速的道路,让您的出行更加顺畅;社区西侧和南部于业主入住时将建成范家庄西路和范家庄北路。这两条道路最低宽度不少于15米。
新发地公园在社区的西北,公园内树种丰富,人工湖碧波荡漾,亭台楼阁、运动器械一应俱全,是您每天晨练、休憩的好地方。小区的正西是规划建设中的新宫公园。花乡内的4000亩森林公园,使整个区域成为沙尘最低、噪音污染最小、空气湿润纯净的区域,让我们置身天然氧吧之中,天高气爽。这一点是人口密集的商业区无法比拟的。
整个社区占地14.95公顷,总建筑面积12.93万平方米,建筑形式上全部是4、5、6层的低密度、纯板式生态型社区。同期开发,2005年9月入住。总户数1234户,大约居住4000人左右。容积率只有1.37,可以和联排或叠拼别墅相比。项目的户型设计完全符合人体工程学及环境心理学尺度,各户型都能达到南北通透、对流通风,大面宽(小户型都在3米8——4米2)、小进深(基本控制在12米2以内),非常符合大面宽高采光系数,对健康住宅设计的要求。楼间距28米左右,楼高18米5,完全满足日照要求。为了满足居住人群的不同个性,特别设计了13种风格各异的户型,从1居—4居都有。人性设计随心选择,均精巧实用,功能完备,动静分明。一层独设阳台室外出口,赠送私家花园,花园周围用铁艺做好围栏,独门独院,花好月圆,和好友在自家花园里下棋品茶,独享世外桃源;顶层最高6米1挑空,带天窗;如果您需要的话,可以花不多的钱隔出一间阁楼,增加相当大的使用空间。外墙外保温设计,虽然开发商投入成本增加,但使房间的保温、隔音性能大为提升,同时不占用套内面积,公摊面积非常小。
翠海明筑周边配套齐全。同时项目本身在最初规划之际,就在社区的北部和西部建有1万平米配套公建,将来为社区内的居民生活方便提供最大保障。
附近商业网点便利:新发地是北京最大的生活用品集散中心,有新发地果品市场、新发地农产品批发市场、新发地调料肉类水产批发市场、北京粮油中央批发市场、新发地民用建材交易市场、五金机电建材批发市场、恋日家具建材批发一条街。
交通状况:
719、410路(西客站-黄村火车站)
特3路(刘村-莱太花卉)
740路外环(好美家建材-好美家建材)
740路内环(十八里店-十八里店)
962路(白石桥-黄村火车站)
423路(阜成们-明春苑)
719路(新发地银海市场-北京轮胎厂)
732支(颐和园-金荣园)
813路(郭公庄-环铁)
977路(冯村西里-明春苑)
937路,943路(固安-永定门)
968路(天堂河-天秀花园)
943专线(龙潭湖-骑士乐园)
353路(马场-万源路)
366支(福园小区-左安门)
901路(黄村火车站-阜成路
754路(刘村-马各庄)
381路(新旺大街-北京南站)
922路(前门-良乡)
993路(窦店-太平桥)
小13路、353路,小39路,小49路、运通115路等