中信城未售
中信
基本信息
地区/商圈 | 宣武 |
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楼盘地址 | 宣武区两广大街与菜市口南大街交叉口东南角 |
售楼地址 | |
咨询热线 | 63576688 |
楼盘价格 | 待定 |
开盘时间 | 二期3#地块2010年年底 一期2#地块1、2、3、4、5号楼2009年12月15日 |
入住时间 | 一期2#地块2011年9月 一期1#地块2010年5月30日 |
开发商 | 北京国信房地产开发有限责任公司 |
代理商 | |
销售许可证 | 京房售证字(2008)271号 |
建筑信息
产权 | |
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户型说明 | |
建筑面积 | 约120万平方米 |
占地面积 | 43.65公顷 |
总户数 | |
项目特色 | 地铁沿线,投资地产,教育地产 |
建筑类别 | |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 普通式住宅 |
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容积率 |
2.66
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绿化率 |
30%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | 中信物业服务有限公司 |
物业费 | 2.5 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
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教育 | |
交通状况 | 南临南横街,共十几条公交线往来穿梭;运营中的地铁2号线在项目北端,建设中的4号线地铁和7号线地铁在项目西北角交汇,将成为北京市最重要的地铁交通枢纽之一 |
公园设施 | |
医疗 | |
生活配套 |
项目介绍
中信城是二环内稀缺的百万平米建筑综合体,投资商中信集团将对产品精雕细琢,打造具有时代感的综合性社区。
中信城的地理位置极为优越,位于骡马市大街(两广路)与菜市口南大街相接的黄金板块,离天安门广场直线距离约1000米,距离西单商圈约1800米,距离金融街约2500米,距离CBD核心约6000米,距新近落成的前门大栅栏景观文化街更是即刻到达,地铁4号线、7号线在项目西北角融汇,成为二环内最重要的交通枢纽之一,全城迅捷联通;周边簇拥着璀璨的顶级配套,满目繁华;西侧为国际传媒大道,全球最前沿的信息与思想在此地会合。咫尺之间与各大核心商圈穿达互动,发展前景极为广阔。
目前在二环内住宅用地开发匮乏的前提下,中信城的宏伟规模引人瞩目。项目总占地面积43.65公顷,建筑总面积约120万平米,高档住宅、酒店式服务公寓、超5星级酒店、5A甲级写字楼、高档shopping mall,珍藏版四合院,与大幅绿地广场交相辉映,成为一座“城心之城”。
中信城住宅依照“70%/90平米”标准规划,突出实用性和档次感,为更多精英提供入住都市中心的机会。
中信城品质高雅、功能完善、富有时代气息。中心有约3万平米绿地广场,将繁华与静逸瞬间转换;社区专属9年一贯制中小学将与北京名校联办创造国际一流教育环境,让业主子女受到良好的文化熏陶;项目打造的高档购物中心,荟萃世界顶级品牌,轻松洞悉时尚潮流走向;社区配有专属大型高端会所,功能俱臻完美,引进国际一流服务,营造精英社交文化。
此外,中信城还拥有800年皇家地脉文化。项目所在地古称“宣南坊”,其繁荣史可纵贯北京发展史。清代更成为会馆核心区,许多名人曾在此长居,最先进的文化在此碰撞。仅中信城社区内,就有多处文物,数十棵古树,20座迁建四合院,中信城都竭力恢复其神貌。
中信城在地段、规模、文化、社区规划等各个方面都拥有着明显的优势和开阔的发展空间,为中国各界精英描绘了一幅波澜壮阔的都市中心生活图景。