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丽水
基本信息
| 地区/商圈 | 大兴 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 京开高速庞各庄出口薛营桥 |
| 售楼地址 | 项目现场 |
| 咨询热线 | 89287777 |
| 楼盘价格 | 570-950万元/套起 |
| 开盘时间 | 2010年05月20日 |
| 入住时间 | 2011年12月 |
| 开发商 | 沿海绿色家园集团 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 京房售证字(2006)155号 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 13.9万 |
| 占地面积 | 48.6万 |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 精装修 |
物业信息
| 物业类型 | 别墅 |
|---|---|
容积率  |
0.28
|
| 绿化率 |
暂无 |
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 美佳物业管理公司 |
| 物业费 | 3.8 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 于国家重点小城镇和著名西瓜产地——素有天然氧吧之称的大兴区庞各庄镇绿色生态区域，其毗邻京开高速公路，距复兴门30公里，距北京市玉泉营环岛24公里，社区门前937路、943路公交直达复兴门和永定门，交通极为便利 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
项目位于北京南六环外，大兴区庞各庄镇，京开高速庞各庄出口薛营桥东北部，距大兴城区约13公里，距南三环玉泉营桥约27公里。社区门前937路、943路公交直达复兴门和永定门，交通较为便利。
项目东、南部为丽水佳园一二期，西向为13万平米绿化带和1400棵古树，以北方向有网球学校和庞各庄中学。丽水佳园三期建筑风格为美国南加州风格。结合市场整体“低碳”理念，引进“健康住宅”的部分科技系统。
丽水佳园三期产品定位为220、260及280㎡三种独栋别墅，地上二层。
项目定位：
——远郊低密度高档住宅：公园里，第二居所、高值纯独栋；
1、原生态景观：13万平米绿化带、1400棵古树、人工湖；
2、纯独栋、大空间、大庭院：纯独栋社区，单栋面积220-280平米；分别会有70到110平米左右的赠送面积；每栋别墅带220—640平米超大私家花园，建筑与庭院的面积比达到1：1以上；
3、适合别墅给予的身份归属感和生活品质的象征，追求5+2度假生活需求的人群；
