该项目占地面积7.8公顷，总建筑面积近60万平方米。其中商业经营面积33万平方米，其他功能配套：3.7万平方米的甲级写字楼、5万平方米的公寓式酒店、1.2万平方米的汇展中心等。项目将被打造成以服装等时尚“BtoB”(商务与交易)贸易为主的亚洲最大的时尚产业品牌汇集和展示交易的高端平台。配套的写字楼与公寓式酒店基本上以实现华北地区商家运营中心功能为主。项目2007年8月28日开始招商，2008年8月入住，2008年8月正式开业。

项目地处西四环和南四环交汇处中关村丰台科技园区，往东距“大红门商圈”10分钟车程，与拥有500独栋写字楼的“总部基地”一路之隔，东临北京国际汽车博览中心；南靠“总部国际区”，与世界500强的跨国公司为邻。

 近邻京石、京开、京津塘高速公路，亚洲最大的客运站--北京西站和全国最大的货运编组站--丰台站；毗邻西南四环快速路和地铁9号线；距首都第二航空港--南苑机场仅4公里；20多条公交线路通达京城四面八方。同时，项目临近的北京南站将成为京沪城际快速交通的始发中心，京沪直达时间缩短为5小时。2010年北京“地铁9号线”与项目零距离对接，地铁人群可直接进入。在商业空间的处理上，6米层高的错层空间，LOFT双层经营，租用单层、可分割成两层使用，商家对经营面积的利用被双倍扩大。拥有总建筑面积12000平方米的国际汇展中心，可容纳近千个展位，配有国际会议厅、商务中心、发布中心、新闻中心、休闲沙龙等；近4000平方米开敞式无柱展厅，在国内服装专业市场中独一无二，提供给服装品牌和厂商一个面向全球展示品牌个性的窗口，真正搭建出一座365天永不落幕的汇展舞台。

 它的定位特点在于既可满足大众消费的零售需求，又为全球专业买家提供了一个国际化的采购商业平台，是具有商务功能的专业Shopping mall。它整合传统BtoB和BtoC模式，开创了一个具有创新意义的BBC模式，打破批发和零售的界限，这是一次对传统商业模式的颠覆性革命。

 除了商业经营部分，鹏润国际时尚交易中心配有近20万平方米的全面配套设施：专业化、国际化的商务会议中心，可接待不同规模的产品发布会、报告会、研讨会；现代化、人性化、智能化会议服务系统，满足和保证各类会议的召开、发布、展示的品质和效果；3.6万平米甲级写字楼，现代化办公环境，产品交易与品牌运营的完美结合，提升服装品牌的超凡价值；5万平方米星级公寓式酒店为商户精心打造多功能专属空间，提供星级酒店高品质的物业服务，智能化的商务功能和相关配套服务；多达199部各种电梯、围合式下沉主题中厅广场、长达135米玻璃幕墙、全透明景观回廊过道；近6000个车位，双层升降式全天候停车场，地下货柜车卸货区，可容纳多辆大型货柜车同时装卸。内设品牌商学院、法务中心、知识产权交易中心、全球时尚资讯中心、国美管理学院、设计培训中心等，为进驻服饰品牌与企业提供营销管理培训、品牌规划、市场战略规划、导入先进管理模式等管理咨询服务。

 北京鹏润国际时尚交易中心将作为时尚产业链锁经营的品牌样板，真正进入轻丁消费晶流通领域，在全国集散型城市复制3--4家同样定位的商业体，做到在国美电器之外再打造一个分销体系的商业流通平台。针对小国制造型经济特点，进入香港、迪拜、伊斯坦布尔等国际自由贸易城市，建立中国轻丁消费产品国际型贸易通道。用5—8年时间，形成一个以电器、服装和轻工消费品商贸与分销以及掌握分销渠道为核心的“大国美”。在项目BtoB高端定位营造方面，鹏润国际力求打造中国最高端的、最专业的服装、时尚产品旗舰展示中心和品牌运营中心、全球服装时尚品牌采购基地。采用多样化复合式经营模式--服装、服饰、时尚消费品形象展示与发布，提供国际化“一站式”时尚消费品服务。整合商流、物流、金融、商业信息、品牌推广和质检等多种服务功能，从而形成一个完整的产业链条。用信息化改造品牌终端，使鹏润逐渐形成集商品交易、电子商务、现代物流、会展博览、品牌建设国际采购平台于一身的新型载体，其目标，是终成为研发、展示、整合产业链的龙头。

 鹏润国际在BtoC定位氛围的营造上，实现了一个突破性的创新：把服装流通娱乐化、时尚化。整合行业最专业的人士，把各种时尚元素注入项目。做出非常时尚的环境，使得进入这个环境的品牌形象得到提升，从单纯的卖产品转化为提供完善的服务，如同一个服务器整合了所有功能，将品牌提升一个格调，再宣传出去。

 店面以外的部分，品牌可以随意做出自己的风格，店面在里面，6米的层高也让企业有充分的创意空间，罗马柱还是封闭的砖墙，隔层还是半隔层，均由企业自己决定。120％的使用面积（隔层将使店内使用面积达到100％，再加上店面之外不超过所规定的线的20％）让企业的想法无限发挥。

 随着消费市场的蓬勃发展，可以考虑进入零售百货领域。利用渠道优势，创立轻工产品自由品脾，进入实业领域》逐步建立集研发、制造、商贸零售于一体的人型企业集团，增强同一产业链上的核心竞争力，建立百年鹏润。