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百子湾1号售罄
百子湾
基本信息
| 地区/商圈 | 朝阳 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 朝阳百子湾1号 |
| 售楼地址 | |
| 咨询热线 | 87710835/6/7/8/9 |
| 楼盘价格 | 11020元/平米 |
| 开盘时间 | 2003年12月28日 |
| 入住时间 | 2006年09月 |
| 开发商 | 北京建工集团 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 京房售证(经)字（2004）11号 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2
|
| 绿化率 |
暂无 |
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 北京合佳物业管理有限责任公司 |
| 物业费 | 1－1.4 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
百子湾1号，是由具有国家一级开发资质的北京建工集团倾力打造，在项目实施中秉承五十年一贯的“质量为先”精品意识，为北京市民奉献精品经济适用房。
“百子湾1号”位于CBD商圈东部，东四环外百子湾路东端，西距东四环路约1500米，社区周边东、南、北三侧有城市集中绿地及绿化带环绕，社区不离繁华，融身自然，具有得天独厚的地理优势，是不可多得的自然之城。
“百子湾1号”规划占地面积约24公顷，总建筑规模61万平方米。其中住宅建筑面积48万平方米，采用二梯4户或二梯5户单元设计组合，南北通透式住宅楼与独栋住宅单元楼自然围合成A、B、C三个居住组团，规整的交通道路使小区的住宅楼有良好的通风采光优势。社区周边尚有8万平米的商业公建，停车、托幼、教育、医疗、邮政、银行、体育休闲等配套设施一应俱全，可使业主生活舒适方便。
户型设计从60平方米一居至120平方米三居，购买组合灵活，90%户型朝阳。室内设计舒适实用，动静分离，功能间隔明晰，宽大外飘窗，落地观景阳台，采光通风观景条件良好。使人们生活有条不紊，舒适惬意。
邻近核心商圈的地理优势，绿意盎然的自然环境，人性化的板楼设计，和谐融洽的生活氛围......
百子湾1号，为您筑家的“建工地产”打造东四环旁的精品生活。
百子湾1号于2003年12月28日正式放号，预计2006年9月入住。
百子湾1号一期尾房，二期预计2004年6月开盘。
