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万科红狮家园在售
红狮万科家园
基本信息
| 地区/商圈 | 丰台 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 丰台区东铁营宋家庄路38号 |
| 售楼地址 | |
| 咨询热线 | 待定 |
| 楼盘价格 | 6200元/平米 |
| 开盘时间 | 2008年03月19日 |
| 入住时间 | 2011年08月 |
| 开发商 | 北京万科企业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 办理中 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 超高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 两限房 |
|---|---|
容积率  |
暂无 |
| 绿化率 |
暂无 |
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 待定 |
| 物业费 | 待定 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 特8、300、366、368、730、17、511、684路。紧邻地铁5号线宋家庄站。 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
万科红狮项目，位于丰台区东铁匠营宋庄路38号，总建设用地5.98万平米，总建筑规模20.71万平米，总套数是1857套。其中 A、C居住用地的容积率为3.00，规划建设两限房和廉租房。该项目中的限价房总建筑面积为13.6万平方米，主力户型为80平方米的两居室，销售限价为6200元/平方米。廉租房总建筑面积为0.8万平方米，套型面积均在50平方米以下。
两限商品住房的售价为6200元，两限房户型以90平米两居、70平米一居为主，廉租房为50平米两居和35平米一居。
项目北侧为现状学校，东侧为现状住宅、西南为在建商住楼，南侧紧邻地铁5号线宋家庄站。项目周边道路分布为：北侧晨光路，西侧宋庄路，东侧为规划道路，南侧为代征道路(石榴庄路)。
