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昊天伟业嘉园在售
昊天伟业嘉园
基本信息
| 地区/商圈 | 房山 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 房山区良乡东关良乡中路 |
| 售楼地址 | |
| 咨询热线 | 81158562/86242412 |
| 楼盘价格 | 9900元/平米 |
| 开盘时间 | 2008年05月19日 |
| 入住时间 | 2008年07月 |
| 开发商 | 北京市房山区良乡镇人民政府 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 京房国用(2006)字第045号 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 宜居生态地产,低密居所 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
1.02
|
| 绿化率 |
46%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 伟业诚信物业管理有限公司 |
| 物业费 | 0.78元/平方米/月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 646、759、917支、971、993公交线路直达小区 城铁S五号线 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
1、建设部竭力推荐，韩建集团倾力打造，房山区良乡镇人民政府开发，购房无忧；
2、地热温泉入户，水温50-60℃，含有十几种有益元素及化合物，长期使用洗浴可对皮肤起到美容、康疗的效果；
3、一层送花园，顶层送露台，个别楼层送空中花园；
4、现浇剪力墙采用国家新型建筑材料DP模网，在抗震、保温、隔音方面更具优越性，缩小墙体建筑面积，使用率提高至88%；
5、地板散热，增大居室使用空间，集中供暖，预留分户计量条件；
6、京城西南纯自然绿色生态区，在天然氧吧昊天公园中享受自由的呼吸；
7、轻轨9号线现已开工，2008年大学城站正式通车，时间成本全面降低，使你在不知不觉中完成都市与田园的瞬间切换；
8、随着本区域房地产市场不断成熟，及各个高校的陆续建成，地段的升值必将与日攀升。
交通便捷
伟业嘉园座落在房山区政府东侧，紧临京石高速、107国道，乘车至六里桥仅25分钟，多路公交车途经社区，轻轨就在家门口(大学城站)。
环境优美
有千年历史文化沉淀的昊天公园与您仅隔一墙，在这里让您四季呼吸清新、品味清新、醇享清新，正在陆续开学的良乡大学城，让您享受浓厚的文化气氛，勿需“孟母三迁”。
超值物业
全封闭物业管理，24小时保安，智能闭路监控，防盗单元门，楼宇对讲系统，为您的生活提供全方位的安全保障。
