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奥加国际公寓尾盘
奥加国际公寓
基本信息
| 地区/商圈 | 东城 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 朝阳区东直门外大街26号，澳大利亚大使馆南面 |
| 售楼地址 | |
| 咨询热线 | 64169292、64169958 |
| 楼盘价格 | 30000元/平米 |
| 开盘时间 | 2010年04月10日 |
| 入住时间 | 2010年06月 |
| 开发商 | 中服东外置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 暂无资料 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 地铁沿线 |
| 建筑类别 | 超高层 |
| 装修状态 | 暂无资料 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、酒店公寓 |
|---|---|
容积率  |
暂无 |
| 绿化率 |
暂无 |
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 北京朝海物业公司 |
| 物业费 | 8.80元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 距离“东直门交通枢纽”约800米，步行10分钟即达；413、416、909、206、688、117、24路等多条市区、郊区公交线路；地铁2号线、13号线、机场高速L1号线均通过 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
"地理位置：位于东直门外大街26号，北面直视澳大利亚大使馆、加拿大大使馆，坐享第二使馆区、三里屯商街、东直门商圈，毗邻燕莎商圈、第三使馆区、CBD区，涉外氛围浓烈，是北京国际化城市的标志，区域价值极高，升值潜力巨大！
交通环境：坐拥“亚洲第一”的东直门交通枢纽，地铁2#线、13#线、L1机场高速线全面贯通，步行10分钟即可到达，路网发达，交通便利，为快节奏的城市生活的提供有力的保证！
文化环境：本项目地处使馆区核心位置，周边近90余家驻华使馆，涉外文化浓郁，500余家外资企业、7个联合国驻华机构均盘踞在此，极大提升了项目的国际化形象；同时自身拥有知名的“哈德曼画廊”、“石头艺术馆”，将中西文化完美相融，且规划建设了“北京市大型艺术展览馆”，给予客户独一无二的艺术享受，打造人文艺术气质的全新酒店式公寓产品！
项目自身：项目外立面采用银灰色金属材质装饰，充分体现沉稳、大气、低调的内在品质，同时又坚持了年轻、国际的潮流色彩；项目主为小户型，产品类型为60㎡—160㎡的零居、一居、二居，布局方正，功能空间齐备，奢华的主卧套间、大面积的起居室空间给予您绝对的高档、品质生活；全精装赠家具电器，四星级酒店式服务公寓，东西南北四种不同视角，为您展现四种不同的城市景象，无论您喜欢张扬的、低调的，或是喧闹的、安静的，都可以在这里满足；内部装饰完全按照四星级酒店标准打造，同时结合户型各自的特点分别设计打造，给予您多样选择，名牌家具电器、窗帘等软饰一应俱全，真正为您打造无忧的省心居所！
安防系统严密，每层南北向均配备两个刷卡门禁系统，每户安装可视对讲，公共部分配备24小时巡逻保安，保证业主的安全，打造放心的生活！"
