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上上城第三季尾盘
上上城第三季
基本信息
| 地区/商圈 | 东燕郊 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 尚品·福城位于东燕郊经济技术开发区燕顺路北段 |
| 售楼地址 | |
| 咨询热线 | 61590090/7176/0219 |
| 楼盘价格 | 8000元/平米 |
| 开盘时间 | 2010年05月29日 |
| 入住时间 | 2011年05月 |
| 开发商 | 三河福成房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | (三)房预售证第060号 (三)房预售证第125号 (三)房预售 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 普通住宅 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.9
|
| 绿化率 |
36.2%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 三河隆盛物业管理公司 |
| 物业费 | 1.1元 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 公交930路，社区班车早上三班，从上上城到国贸，发车时间是6:30；7:00；7:30，晚上三班，从国贸到上上城，发车时间是21：00；22：00；23：00，220元/人/月。 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
上上城第三季位于北京中央商务区东侧30公里外的重点区域——燕郊经济技术开发区潮白地块。项目北靠北三街，南临北一街，西起燕顺路，地势平坦。乘坐930路或社区大巴，行走京通京哈联线半小时内即可到达京城CBD核心区。燕郊经济技术开发区毗邻北京正在建设的六环主干道，交通十分便利，地理位置优越，是北京未来向东发展的热点区域之一。 在北京城市整体发展的驱动下，北京CBD（中央商务区）已经饱和，政府东迁、北京东站、北京第一高楼落户通州驱动泛CBD生活圈不断扩大，乃至整个北京东部城市升级和生活复兴的强力引擎城市功能和产业格局演进。燕郊经济开发区，将是CBD的延伸。 上上城第三季是三河福成房地产开发有限公司投资建设的国际青年社区，总占地约37万平米，总建筑面积107万平米，容积率为2.9，此容积率是燕郊在售项目中最低的。绿化率35%，项目分南北两区，住宅共55栋，总户数约11000户；预计2011年5月交付使用。 上上城第三季以“绿色”和“生态”为主题展现自然郊野特色的景观，两条主景观轴穿插社区，创造性地呈现如意呈双2个万平米如意广场，还有3000平米嬉水广场、200米叠水大道，为休闲娱乐活动提供多变的环境，使人们在其中可住，可行，可游。设计有很多是具有主题文化的景观，比如带有故事性的住区花园和小广场，建筑本身漂亮的外观和色彩也是整体景观的组成部分，除比之外，还有夜间的灯光效果等。公共活动空间，均布置有各种儿童娱乐设施，成人休息，老人健身的休闲场地，使景观和公共活动空间相互交融，景观空间不再只是摆设。整合景观的做法，突出了景观与人互动关系和人在景观的整流器体感受。 上上城第三季引入城市时尚街区的理念，在社区主入口规划一条横贯东西的商业街区，4万平米地下商场，一站式休闲生活满足吃喝玩乐，800平米风情商街餐厅、酒吧、咖啡屋、服饰店、便利店等商业设施。3500平米会所年轻人的聚会主场。双语幼儿园给孩子们提供一个舒适、温馨、安全、健康的学习生活环境。
