泊爱蓝岛位于河北省怀来县境内，紧邻北京市界、官厅湖西岸。距离八达岭高速北京康庄出口28千米，20分钟车程。距离北京北五环90千米，50分钟车程。具体位置在丰沙铁路官厅客站北侧200米，乘火车下车即到。项目北界和东界是烟波浩淼的官厅湖，隔湖相望是草木葱茏，苍翠欲滴的天寿山，周围是成千上万亩的梨园、枣园、葡萄园。实乃不可多得的居住胜地。

项目规划，单体别墅占80%，其余为双拼别墅。

--项目定位：高档休闲度假别墅区，营造出空间流动、视线穿透、绿地交融，环境舒适、阳光明媚和方便邻里之间交流的空间，形成具有自身特点的社区文化。配套设施齐全。由242栋独栋别墅和36栋双拼别墅组成，使您享受"碧波倒映门前柳，青山之外已是天"的惬意生活。

--规划原则：在保证住宅的基本功能条件下，努力提高住宅的户型价值、性能价值，为住户提供舒适、合理、便捷的最佳空间。建立最佳效能的机动车行与步行系统，实行有组织的交通管理方式，最大限度实现人车分流。

拥有经济、高效的市政和配套服务系统，经济效益与环境效益达到最佳统一。营造宜人的居住和休息环境，使绿化系统与步行休闲空间有机结合，强调环境资源、归属领域与生态环境的均好与共享。创造丰富多变的景观和空间，增强居住区的可识别性。

--功能分区：在用地红线范围内，在中部设计一条由小区会所、中央公园和小区商业中心组成的公共服务区，以保障每个小区居民都能享受到本别墅区的配套服务。在建筑类型上，以小型独栋别墅为主，西北侧设置双拼别墅区，东侧沿湖设置大别墅区，以满足不同消费群体的需要。

·设计

--设计理念：依水就势，海岛链式的半岛生活作为设计的出发点；展示自然之美，并深层次体现造物与人文、传统与现代相融合的文化内涵；依势造景，建筑与景观和谐共存，成就高品质别墅小区。

--单体设计：设计形式丰富多样，具有较宽的可选择性；遵循经典设计，满足实用性；突出主人地位与需要，是成功人士入住其中更具成就感。

--建筑物外观：采用简欧风格，造型简洁、柔和舒适、材质丰富、色彩变焕，打造风格独具的别墅形象。

--安全设施：安全是整体设计的首要考虑。小区具有全覆盖的保安监控系统、电子报警系统、巡更系统，并配有保安队伍的严格执勤和快速反应机制。