高铁轻轨

涿州位于北京西南，紧邻房山区，京、津、保三角区中心地带，地理位置优越，享有“京南门户”之称；交通非常便捷，京广公路、京广铁路、京珠高速、京石高速和已经开工修建的京石高铁（2012年建成后12分钟即可直达北京西三环）贯穿而过；2006年开始修建的“涿密高速”已将北京七环的初步轮廓得以实现。涿州是全国历史文化名城，三国文化的发祥地，人杰地灵，名胜古迹众多，并以中央电视台涿州影视基地和京都旅游度假区为龙头，谋划建设了一批具有带动作用的旅游项目。随着京、津、冀一体化进程的加快和“环渤海经济区”合作机制的形成，涿州已经融入大北京经济圈紧密层，众多中央部属科研单位和院校，京城著名的超市、连锁店、酒店餐饮纷纷抢滩登陆，房地产市场也酝发出巨大潜力，以文明生态“宜居地”为特征的滨河花园式京郊生态卫星城正在形成。东燕郊、南涿州，随着大量北京客户涌入，涿州成为北京七环内最具投资价值的区域。2010年两会后，S5号线北京至涿州规划正式提上日程。

北京公馆位于涿州北部城区东兴北街北口,距离三环六里桥54公里，京石高速40分钟车程。

京郊卫星城商政核心区

项目地段位于涿州北部城区，城市“东扩北延、适当西展、滨河城市”总体规划的中心地带。北靠拒马长河，南邻规划中的20万平米政府文化广场，正对铁塔中心广场30万平米商圈配套，被三大别墅区合拢拥抱——名流丽苑、华阳别墅、银都花园。是涿州最早、认可度最高的高档别墅区和富人区。市政繁华，环境优雅。身心自由间，不离红尘外。

首席公馆级住所

项目总建筑面积15万平米，由天通地产联手清华大学顶尖团队联袂打造的国际化品质生活典范社区，为涿州商政核心城市发展带高尚住区大盘。由12栋错落有致的高层公寓、大型商场和独立商业街组成。项目整体划分A、B、C三个组团进行开发。

项目建筑规划设计遵循“以人为本”原则创造出环境宜人的现代化居住小区，充分发挥毗邻北部拒马河绿化带的景观优势、整合小区内部的公共空间，形成大面积的中心绿化广场和灵活多变的小环境，并从使用者的角度考虑人们对日常生活空间环境的要求，使生活在都市中的人们在天然景观、人文景观中穿行时体验到间隔布局中或开放或围合的公共空间。

细微之处，燃亮生命激情-中产气度、五星配套！

项目外立面采用国际流行的现代简约风格。绿地率35%，绿化率近45%，建筑密度22%仅1/5的地面生长建筑；拥有近20000平米社区园林，纵贯南北800米景观大道，三大生活组团，大型购物商场和综合商业街配套，生活消费一站式服务。离尘不离城，享受公园般都市阳光生活；

社区内高层瞰景公寓错落相间，自然景观和当地人文特色充分结合，采用室内装修的手法布置小区园林，突出户外景观的情趣化效果。室内户型设计人性化，大面积落地玻璃窗、观景飘窗，充分体现建筑、景观、阳光与人的完美结合。

社区周边配套齐全，星级酒店、购物广场、餐饮、娱乐、银行、邮局、超市、医院一应惧全，拥有越多，生活越缤纷；即将建设20万平米市政府人民广场更将带来区域配套进一步完善；社区精细规划养生会所，室外篮球场、网球场、儿童游乐场，共同营造健康向上生活氛围，演绎中产阶级品味的宜居好戏；

全视角理念—中式写意，西学统筹！

园林采用中式皇家精雕细琢的匠心手笔，融汇自然山水写意风情，并将西式造园手法作为统筹手段总揽全局，给人以多视角、全方位的视觉美感，让人们无论凭窗依眺还是徜徉其间，无不被错落有致、仪态万千的园林风景氤氲着、陶醉着。主要景观以树木、花草为主，以水、山石为辅，雕塑小品为点缀；虚中有实，实中有虚，恍若人间仙境。天通地产聘请设计名师全程执笔北京公馆景观交通规划，在整体布局中借假山、水榭、廊桥、亭台来营造曲径通幽、庭院深深的曼妙意境。将现代与古典、中体与西学、自然与实用完美融合，形成无可取代、独树一帜的视觉风景线。

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