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东沙河地块金隅
基本信息
| 地区/商圈 | 昌平 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 昌平区城南街道介山村,东沙河西侧 |
| 售楼地址 | 昌平区城南街道介山村,东沙河西侧 |
| 咨询热线 | |
| 楼盘价格 | |
| 开盘时间 | 2011年09月23日 |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 北京金隅万科房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 质量高，设施好，有保证 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
暂无 |
| 绿化率 |
暂无 |
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 金隅东沙河地块项目周边公交有：519路、919大站快、919支1、919区、919支3、919支2、945路、昌平22路、昌平20路、昌平21路、昌平23路、昌平58路、郊100路、670路上东廓、670路百善、919路慢车、昌平19路、昌平68路、昌平53路。 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
2010年3月15日下午从北京市土地整理储备中心传来的消息，金隅6.8亿拍得北京市昌平区老城东沙河西侧局部地块居住项目地块。
据悉，共有11家房企参与竞拍，分别为中建第二工程局，华远、合景、京汉、广州隽粤、城建、金隅、石家庄凯德科贸、筑恒、观音堂，鑫塔。起拍价格3.94亿。最后金隅经过10轮竞价，6.8亿轻松竞得北京市昌平区老城东沙河西侧局部地块居住项目地块。
资料显示，本次挂牌出让宗地位于昌平区城南街道介山村。具体四至范围是：东至规划龙水路，西至现状龙水路，南至规划振兴路，北至规划介山北路。该宗地将以“三通一平”形式供地。建设用地面积36552 平方米，代征地面积19778 平方米，规划建筑面积91379平方米。
