中建·国际港在售
中建国际
基本信息
地区/商圈 | 大兴 |
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楼盘地址 | 大兴区黄村镇地铁4号线枣园站西侧 |
售楼地址 | 目前项目售楼处正在建设,临时与波普工社售楼处一同办公。看房人可以从地铁清源站下车北行200米即可到达临时售楼处。 |
咨询热线 | 010-80286666 |
楼盘价格 | 18000元/平米 |
开盘时间 | 2011年05月16日 |
入住时间 | 2013年02月 |
开发商 | 中建地产 |
代理商 | |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | |
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户型说明 | |
建筑面积 | |
占地面积 | |
总户数 | |
项目特色 | 中国建筑品质楼盘 大兴地标综合体 |
建筑类别 | 高层 |
装修状态 |
物业信息
物业类型 | 普通式住宅、建筑综合体 |
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容积率 |
2.8
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绿化率 |
30%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | |
物业费 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
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教育 | |
交通状况 | 大兴区地铁大兴线枣园站 |
公园设施 | |
医疗 | |
生活配套 |
项目介绍
北京市大兴区地铁大兴线枣园站上盖项目,位于大兴新城东片区,地铁大兴线枣园项目周边。中建•国际港项目内含有规划地铁大兴枣园路站出入口四处,是地铁大兴线最为核心的地铁上盖项目之一。本项目位于大兴区黄村镇,大兴新城核心位置。黄村镇作为大兴区治所在,是北京南部发展的重要节点,现在已经发展成为分布于京开高速为轴心、以西侧黄村为繁华核心的现代化郊区组团。这一组团的发展,随着地铁大兴线2010年的开通,将得到大大的加强。本项目所在的黄村镇核心位置,北接大兴新城,南连大兴建成区,是未来大兴新城建成后,大兴城区的最核心位置。宗地东侧隔绿化带毗邻大兴主干道兴华大街,南侧至丽园路,西侧是大兴枣园小区,北侧康庄路已建成尚未通车。
本项目建设用地性质:普通住宅及商业金融,总用地面积:220353平方米,总建设用地面积:100162平方米,容积率:≤2.80,建筑使用性质:商业金融,总建筑面积:374676平方米(其中地下92553平方米,地上282123平方米),建筑控制高度:≤100米,绿地率:≥30%。物业形态为住宅结合公寓。40—70平米公寓,85—90平米两居,120—140平米三居,140—170平米四居;商业立项楼体下做底商,商业整体控制在15901平米以内,层高4.2米。为满足客户潜在的多种需要,产品设计形式为:普通住宅、多功能商业办公。