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青城庄园未售
青城庄园
基本信息
| 地区/商圈 | 房山 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 房山区周口店镇周张路，周口店镇政府以西1000米 |
| 售楼地址 | 房山区周口店镇周张路，周口店镇政府以西1000米，市内接待处位于丰台区玉泉营桥西 |
| 咨询热线 | |
| 楼盘价格 | 起价3780元/平方米，均价4200元/平方米，最高价4900元/平方米 |
| 开盘时间 | 2011年03月08日 |
| 入住时间 | 2011年12月 |
| 开发商 | 北京傲世祥合投资管理有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 140000平方米 |
| 占地面积 | |
| 总户数 | 2500 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
1.3
|
| 绿化率 |
45%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 | 0.58元/月/平米 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 项目位于房山区周口店镇政府以西1000米，紧邻京周快速路，乘917路周口店站下车可直达该项目，周边还有小7，12，32路等多条公交线路，临近规划中的轻轨房山线。 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
青城庄园有北京市唯一河畔半岛。拥有岛居、庄园双重休闲享受。拥有独特的私家湖畔庭院，每户庭院或一面或三面环水，其庭院边界或直接水上栈台探入湖中，形成不同意向的湖中意境。
庭院以自然山体为主景，形成平地，山体低地，山壁，水系四重院落景观。与山体低地处可搭建亭，台，轩，榭等庭院休闲设施，使庭院生活充满山居情趣。
青城庄园意在开发适合普通老百姓愿意买并且买得起的居所，以满足人们改善居住条件改变居住状况的理想，在规划上采用大间距低楼层低容积率来达到居住的舒适性。在户型设计上满足必备的舒适性和功能性外，把总面积控制在合理的范围内，给业主创造一个舒适、舒心、和谐的理想居所。
