五矿万科·如园未售
五矿万科
基本信息
地区/商圈 | 海淀 |
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楼盘地址 | 西北旺镇永丰路与后厂村路交界东南角 |
售楼地址 | 西北旺镇永丰路与后厂村路交界东南角 |
咨询热线 | 010-62889999 |
楼盘价格 | 待定 |
开盘时间 | 待定 |
入住时间 | 待定 |
开发商 | 北京万科企业有限公司、五矿建设有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | |
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户型说明 | |
建筑面积 | 280000平方米 |
占地面积 | |
总户数 | |
项目特色 | 教育配套完善 |
建筑类别 | 高层 |
装修状态 | 精装修大宅 |
物业信息
物业类型 | 普通式住宅 |
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容积率 |
2.2
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绿化率 |
30%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | 北京万科物业有限公司 |
物业费 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
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教育 | |
交通状况 | 地铁4号线安河桥站、13号线西二旗站、M16号线西北旺站 |
公园设施 | |
医疗 | |
生活配套 |
项目介绍
骨子里的中国情结,以现代中式的建筑语言探索中式人文生活的态度,是万科成熟产品系列里中式风格的建筑巅峰作品。依托西山山脉“三山五园”的古代皇家园林风光,南眺200余公顷的百望山森林公园,京密引水渠绕山而过,自然风景怡人,居住环境优越。项目距离颐和园5.6公里,北五环4.7公里,北四环8.3公里,东侧有北京市重点小学之一的中关村二小百旺分校,是海淀北部新区、中关村二小新承接的最大的一所分校,北京大学,清华大学,中国农业大学等高等学府近在咫尺,教育配套完善。
如园,原属圆明园,清文化遗址,位于长春园东南,长春园内五园之首。乾隆32年南巡至南京后,仿照明代大将徐达的瞻园建置,亲笔赐名,是为御制。
如园,来自皇族御笔。
如园,是皇族的效仿。
与西北旺项目皇廷贵气、西山贵脉、名门之印的建著如初一辙。
如,深谙中国哲学、禅学深意,一则如意,吉祥美好,再则虚怀若谷,际遇世界。
园,同圆,圆满,完美,取道中国“三山五园”伟大历史痕迹,可见项目胸怀与视野。
如园,五矿、万科共同打造的高端产品系,完美演绎低调奢华,以中式的建筑符号、景观和文化筑造一个中国梦。以国际化、世界化表达方式,营造蕴藏传统东方美学的居住意境。