中鼎·凤凰城由九鼎集团，旗下中鼎房地产开发公司开发建设，以全案70万平米造城气魄，打造城市高品质生活大盘。项目距天安门正南50公里，与规划中的首都第二机场仅12公里，驱车经106国道仅需45分钟即直达长安街，到达地铁4号线天宫院站仅需20分钟车程。中鼎•凤凰城位于固安县城西区，城市主干道新昌街北侧，与育才路与永康路相邻，为城市便捷路网自然围合，形成出则接纳城市繁华，入则独享静谧的上风上水宜居代表作。
中鼎•凤凰城总用地面积18.13公顷，总建筑面积71.3万平米，绿化率达到35%。社区提炼北美现代建筑形态和园林特点为规划之本，采用BLOCK社区规划原则，分组团、分主题打造三大北美居住组团，强调人与自然的和谐互动，三期组团分别融入北美不同地域特点，既保持文化形态的一致，又兼具北美园林的差异化，并通过建筑和道路分割，营造居住与景观结合的二元组团，形成“内外结合、动静相宜”的社区内部环境。
社区规划注重与城市发展的协调，大量考虑城市功能性开发，承担市政公共文化部分、以“北美博物馆”为文化源头，提倡一种“原味、原乡、原生态”的北美馆藏生活系统，即注重社区环境、园林的硬件铺装外，同时强调北美化的生活形态，通过软性的文化价值植入，并注入成业主们共同的成长史、生活观，衍生成为一种社区馆藏文化，强调“收藏与分享”的居住氛围。
在整个居住品质上，中鼎•凤凰城从产品硬件和物业软件两方面，力求呈现尽善尽美的北美居住品质。硬件上充分考虑扩容性和舒适度，车位比达到1：1，同步北京高端楼盘的配置要求；同时除享受社区外的双市政绿地公园外，还将在社区内部规划超过3000平米的主题会所，丰富业主生活；3000平米社区幼儿园，双语氛围让孩子领先一步；北美商业街，完全遵循北美步行街开放的设计，注重休闲和街道小品，更强调北美低密生活的淡然与休憩。软件上移植“信托式物管”模式，全权维护社区日常管理与安防工作，业主拥有对物管的指派权、监督权、投诉权，可直接进行法律诉讼，物业公司对应提供零安防死角、夜间电子眼、公共设施专人维护等方面内容，力求兑现北美社区级别的服务标准。