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中骏南湖香郡在售
中骏南湖香郡
基本信息
| 地区/商圈 | 北京周边 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 路南南湖生态区学院路和南新道交汇处南行2000米 |
| 售楼地址 | 路南南湖生态区学院路和南新道交汇处南行2000米 |
| 咨询热线 | 0315-6329999 |
| 楼盘价格 | 8388元/平米 元/平米 |
| 开盘时间 | 2011年08月05日 |
| 入住时间 | 2013年05月 |
| 开发商 | 唐山中骏房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | （唐）房预售证第761号 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 106661平方米 |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 水景地产 豪华居住区 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 别墅 |
|---|---|
容积率  |
0.56
|
| 绿化率 |
33%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 世邦泰和 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 沿学院路一直南行，过南新道继续前行2000米左转即是项目售楼处. |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
中骏南湖香郡项目位于南湖生态城，一期占地面积约113292.32平方米，一期建筑面积约106661.18平方米。
项目采用封闭式物业管理，共计512个停车位，其中488个地下停车位，24个地上停车位。做到人车分流，最大化保障了小区内部通行的安全；双会所规划，服务功能分区，让您畅享高层贵族式生活；小区物业管理联盟为全球最大的物业管理公司“第一太平戴维斯”，世邦泰和。
园林景观由全球著名的园林景观设计公司“源树”精心绘制而成，园林景观结构层次分明，错落有致。以欧洲皇家园林景观设计理念，引领唐山高端人群的极致生活！真正做到“五步一换景，十步一重天”。
