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首创·澜茵山在售
首创
基本信息
| 地区/商圈 | 密云 |
|---|---|
| 楼盘地址 | |
| 售楼地址 | 北京密云密溪路溪翁庄镇 |
| 咨询热线 | 010-61095588，58298858 |
| 楼盘价格 | 500 万元/套 |
| 开盘时间 | 2011年09月24日 |
| 入住时间 | 2012年09月 |
| 开发商 | 北京新博城房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 京房售证字(2011)163号 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 201000平方米 |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 山景地产,特色别墅,宜居生态地产,旅游地产 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 别墅 |
|---|---|
容积率  |
0.6
|
| 绿化率 |
40%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 北京市均豪物业管理有限责任公司 |
| 物业费 | 6.60元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 周边公车 970、987、980路从三元桥出发，经京承高速或京顺路不到1小时车程即可到达，距离密云水库仅10分钟车程 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
首创·澜茵山为首创置业开发，项目位于密云北部溪翁庄镇，是进入密云水库途径的第一个别墅项目，且距离密云城区最近。项目总占地334855平方米（约502亩），地上总建筑面积20.1万平米。计划分为独栋、花园洋房、高层住宅三类产品。容积率0.6。
在建项目一期共152栋独栋。面积以340-580平米的地下一层、地上两层的独栋别墅为主。整体立面风格为北美风格。
