联港幸福湾未售
基本信息
地区/商圈 | 大兴 |
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楼盘地址 | 大兴北臧村镇罗奇营村,芦求路与黄良路交叉路口东北角 |
售楼地址 | 暂无 |
咨询热线 | |
楼盘价格 | |
开盘时间 | 2011年11月16日 |
入住时间 | 2012年06月 |
开发商 | 北京联港置业有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 | 办理中 |
建筑信息
产权 | |
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户型说明 | |
建筑面积 | 516000平方米 |
占地面积 | 311900平方米 |
总户数 | |
项目特色 | 公园地产 地铁沿线 |
建筑类别 | |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 普通式住宅 |
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容积率 |
1.64
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绿化率 |
30%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | 暂无资料 |
物业费 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
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教育 | |
交通状况 | 小区周边紧邻多条城市主干道:京开高速、芦求路、兴良路。地铁:4号线生物医药基地站、义和庄站,40分钟直达西单;规划中的9M支线高架于卢求路之上,让您于宁静中尽享城市繁华,轻松快捷地转换您的工作与生活。公交:840路(南礼士路-马村车站)罗奇营站;957快(北京站东-地铁天宫院站)黄良路东口站;大兴21路(大兴辛庄-黄村火车站)罗奇营站,均可直线到达。 |
公园设施 | |
医疗 | |
生活配套 |
项目介绍
联港·幸福湾项目是由国企“北京联港置业有限公司”投资开发的超大型地产项目,项目位于大兴区南五环外芦求路与兴良路交叉口东北角,紧邻六环与京开高速,驾车出行便利。周边交通便捷,高速、城铁、公交俱全,京开高速、地铁四号线、840、957快、大兴21路公交车直线到达,各种出行方式并行不悖,快速切换城郊空间;地铁40分钟直达西单,于宁静中尽享城市繁华,轻松快捷地转换您的工作与生活。
项目规划总用地31.19万平方米,总建筑面积51.60万平米。项目产品户型丰富,有60㎡的经典一居,80-90㎡的精致两居,110-120㎡的舒适三居,户型方正实用,采光与通风良好。
项目区域地理位置优越,新区规划中,区政府将迁至项目附近,象征着新区的核心,项目在新区的优越地位不言而喻。四周环绕着由念坛水库的坡岸林地及生态公园组成的大面积绿地,形成一个天然的大氧吧,为居者提供最清新的氧气,保障您的身心健康。并与大兴京城高尔夫俱乐部、宝兴高尔夫俱乐部、东方双鹰高尔夫俱乐部三大高尔夫球场相邻,提高您的生活品质。项目周边自然生态与完善配套的完美组合,充分体现其核心价值。随处散发着生态、健康的自然气息,无论工作还是生活都能体验到生命的活力。
此外,项目自身规划建设约10万平米的区域中心级配套设施,其中包括购物中心、超市、文化活动中心、托老所、医院、银行、邮局、公交车站等配套设施,尽可满足你品质生活的全部需求。更有配套的区重点小学及幼儿园,让孩子们在家门口就可享受一站式教育配套。
项目规划立足于生态宜居大环境,以创建完美居住空间和完善配套服务设施为重点,打造地铁水岸旁最适宜居住的纯生态生活社区,将价值感和高成长属性作为其最显著的引力标签,将实现“小空间,大未来”的发展愿景,最终形成一个现代化的生态、低密、绿色、适居的典范居住区。
北京联港置业有限公司作为一家专业的房地产国有资产企业,有着独有的资源优势和良好的政策支持,公司致力于建设大兴新城的基础设施开发与配套设施建设,在自身发展的同时也诠释了国企担当社会责任的重大意义。随着政府一轴一带多园区政策的推进、2900亿资金的南下、首都第二机场进入规划阶段,利好政策不断出台,种种迹象显示南城发展的步伐踏上了崭新的日程。北京联港置业有限公司作为立足于大兴区域的大型国企,将以优质的工程质量、卓越的安全保障体系、强大的资源优势把联港•幸福湾这一回馈社会的惠民工程,打造成大兴新城的示范典型项目,创造大兴新城更加灿烂的未来。