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小悦城未售
悦城
基本信息
| 地区/商圈 | 朝阳 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 朝阳区青年路88号 |
| 售楼地址 | 朝阳大悦城向北800米 |
| 咨询热线 | |
| 楼盘价格 | 35000元/平米 |
| 开盘时间 | 2011年12月24日 |
| 入住时间 | 2012年11月 |
| 开发商 | 北京元邑房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 办理中 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 63691平方米 |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 地铁沿线 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 精装修 |
物业信息
| 物业类型 | 商住两用 |
|---|---|
容积率  |
2.5
|
| 绿化率 |
33.8%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 社区门前有468(四惠站-朝新嘉园)、494(红霞路-甘露园)、499(常营民族家园-燕莎桥 南)、499(燕莎桥南-常营民族家园)、运通111(来广营北-豆各庄乡)、运通121(八王坟东-华纺易城公交场站)等多条线路，同时，南侧朝阳北路、北侧姚家园路均有多辆公交车通行。另地铁六号线于2012年12月通车，项目距青年路站约800米左右。 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
小悦城位于朝阳区青年路88号。属于朝青板块，属朝阳大悦城、华纺易街商圈内，周边有多个大型住宅社区该地区是一个大商业、大居住的集中地，距本案仅800米的地铁6号线青年路站于2012年12月通车，其建成将成为北京最大的地铁站，每天将有近万人在此乘坐地铁，将大大带动当地各类商业的发展。CBD东扩至东四环，距本案仅一公里，本案将成为BCD真正的后花园，承接CBD工作人员居住、娱乐、休闲的重要场所。
