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北京房产网 > 北京楼盘 > 北京周边 楼盘 > 永定河孔雀城林湖庄园
永定河孔雀城
基本信息
| 地区/商圈 | 北京周边 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 固安北京经济管理职业学院对面(玉泉营上京开高速直达永定河桥南) |
| 售楼地址 | 北京复兴门百盛大厦9009室(百盛北楼—星巴克—电梯直达9层) |
| 咨询热线 | 010-66056666 |
| 楼盘价格 | |
| 开盘时间 | 2011年09月17日 |
| 入住时间 | 2013年11月 |
| 开发商 | 京御房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 五证齐全 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 142958平方米 |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 水景地产,山景地产,宜居生态地产 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 别墅 |
|---|---|
容积率  |
1.12
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 | 华夏物业公司 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 公车943828路车到固安工业园区站下车即到 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
永定河孔雀城林湖庄园项目位于永定河与京开高速的交汇处，地铁4号线沿线上，距离首都第二机场约10KM，北有永定河，南临孔雀大湖，西北瞰果岭地貌，占据得天独厚的自然景观资源。四庭院台地2010年初入市，一路热销，7个月的时间近800套全部售罄，受到市场的热情追捧。四庭院台地251-290平米，送庭院、地下室、露台、车库、车位，使用率140%，是一款高附加值，高性价比的产品。2011年再次亮相，现倒计时排卡中！贵宾热线：010-66056666。
