手机上蓝房
鸿坤·曦望山未售
鸿坤望山
基本信息
| 地区/商圈 | 大兴 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 大兴地铁四号线西红门站东侧约800米 |
| 售楼地址 | 地铁四号线西红门站东侧约800米 |
| 咨询热线 | |
| 楼盘价格 | |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 北京鸿坤伟业房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 91000平方米 |
| 占地面积 | 48000平方米 |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 地铁沿线,中式地产 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 建材装修 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.5
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 自驾：京开高速免费路段 南四环 地铁：大兴线（西红门站） 巴士：366、377、410、937、434、613、676、679、943、474、381、483、454等到西红门站下车即可。 项目周边交通发达，南北走向的京开高速、兴华大街与南四环交汇构成了四通八达的交通网，距长安街直线距离15公里，半小时车程内可以到达长安街沿线的任何地方，加之地铁4号线延长线将横亘而过，在以时间作为交通标准的现在，理想城无疑占尽了地利。 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
鸿坤·曦望山项目介绍：
鸿坤地产十年积淀，精雕细琢，以品质奠定价值，携手百年名校实验二小，全新推出鸿坤·曦望山。秉中西人文经典，承学府区国际人文生活氛围，造就城市核心高端住区标准，倾情演绎城市居住传奇。
黄金要地，全球门户，北京四环边唯一在售不可复制百万平米大盘。临亚洲第一的76万平米宜家购物商圈现已动工，自持20万平米综合商业体签约世界500强正大集团，正大广场正式进驻。四号线轻轨、第二国际机场接驳繁华要地，中关村商圈、西单商圈、金融街商圈、国贸商圈、燕莎商圈、丽泽商圈一线并系快速联动，直接享有城市发展带来的价值利好，成为引领城市多核心扩展的蓬勃动力，予足智者俯仰之间，纵横捭阖。
